孩子的教育問題是絕大多數(shù)家長(zhǎng)的頭等大事,為了讓孩子能進(jìn)好的學(xué)校,很多家長(zhǎng)不惜重金買下學(xué)區(qū)房。而就在近期,一條有關(guān)北京天價(jià)學(xué)區(qū)房的消息,讓“天價(jià)學(xué)區(qū)房”的概念再次被刷新。有媒體報(bào)道,北京西城區(qū)文昌胡同的一套學(xué)區(qū)房,賣出了每平米46萬元的天價(jià)。報(bào)道發(fā)出后,輿論一片嘩然。這到底是一套怎樣的房子?它是哪家中介出售的?又是誰買走了這套房子呢?
每平米46萬、媒體紛紛報(bào)道,天價(jià)學(xué)區(qū)房卻子虛烏有。
根據(jù)媒體報(bào)道,在北京市西城區(qū)的文昌胡同深處,一間有點(diǎn)破敗的房子,以530萬元人民幣成交,每平米房?jī)r(jià)高達(dá)46萬元人民幣。創(chuàng)造了北京最貴學(xué)區(qū)房的記錄。
文昌胡同是一條位于北京市二環(huán)內(nèi)的老胡同,距離西長(zhǎng)安街不足200米。
文昌胡同,全長(zhǎng)不過400余米,北京市第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)位于胡同的終點(diǎn),占到整條胡同長(zhǎng)度的四分之一!督(jīng)濟(jì)半小時(shí)》記者從胡同西邊開始探訪,詢問了這里的幾位老住戶。
住在胡同西邊的幾個(gè)住戶都向《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》記者表示,知道這件事,但也都是從媒體上看來的。
這套每平米賣出了46萬的學(xué)區(qū)房到底在哪里呢?在這條小胡同西頭住了幾十年的老街坊都沒有說出個(gè)所以然。記者在這條不足500米的胡同看到,胡同北側(cè)已經(jīng)被拆遷,現(xiàn)在只有南側(cè)還有居民居住,《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》記者開始往東邊繼續(xù)打聽。
胡同的東側(cè)的幾位老住戶也紛紛告訴記者,周圍熟識(shí)的鄰居們并沒有誰家出售過房子。
在這條短短幾百米的胡同里,隨處可見這樣的小廣告,廣告的內(nèi)容都是求購房產(chǎn)。
文昌胡同的房子幾乎都有上百年甚至幾百年的歷史,許多都沒有室內(nèi)廁所,可為什么會(huì)如此炙手可熱呢?
住戶:一直沒住,這孩子一上學(xué)才回來的。
這位住戶告訴《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》記者,他們也是為了孩子上學(xué)才剛剛搬回來居住的。因?yàn),只有在文昌胡同及附近劃片范圍?nèi)有房子的孩子,才可以就讀北京市第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校,小學(xué)畢業(yè)之后還可以直接升入屬于同一區(qū)域的北京師范大學(xué)附屬實(shí)驗(yàn)中學(xué)。這兩所學(xué)校在北京,乃至全國都是最好的學(xué)校。因此,學(xué)區(qū)房的屬性讓文昌胡同的房?jī)r(jià)一直居高不下。
1986年,我國開始實(shí)施九年義務(wù)教育,同時(shí)強(qiáng)調(diào)“就近入學(xué)”原則,“學(xué)區(qū)”概念進(jìn)入百姓視線。
2010年,北京出臺(tái)政策,所有知名中學(xué)、附中都將參加“小升初”電腦派位,派位根據(jù)劃片區(qū)域計(jì)算機(jī)抽簽;,北京市開始全面取消共建入學(xué),讓所有學(xué)生都就近入學(xué),也就是說,如果你想就讀好的學(xué)校,那么在這個(gè)學(xué)校劃片的區(qū)域內(nèi)有一套可以落戶的住房就成了必要條件。
以為例,全市學(xué)齡人口信息采集總計(jì)160575人,西城區(qū)計(jì)劃招收1.22萬,只占全市適齡入學(xué)兒童數(shù)量的不到8%。
北京目前公認(rèn)的市級(jí)示范高中校共有68所,西城區(qū)轄區(qū)面積只有50.7平方千米、只占北京市總面積不到千分之三的,卻擁有15所北京市市級(jí)示范高中,占到全市示范高中總數(shù)的22%,在同等面積內(nèi)創(chuàng)下中國重點(diǎn)中學(xué)數(shù)量之最。
也就是說,西城區(qū)是全國名副其實(shí)的人均占有優(yōu)質(zhì)教育資源第一的區(qū)域。胡同里的平房面積只有10平米左右,單價(jià)雖然貴,但總價(jià)并不算特別高,就導(dǎo)致了文昌胡同以及附近學(xué)區(qū)房的房?jī)r(jià)一直都是北京樓市的“異類”。
居民:連著(走)廊才16平米,(去年)是450萬還是350萬買的,就那價(jià)。
在網(wǎng)絡(luò)上有關(guān)天價(jià)學(xué)區(qū)房的報(bào)道里,好幾篇文章里都附有這樣一張圖片。
記者按圖索驥,找到了與圖片相吻合的地點(diǎn),這里就連自行車都跟圖片上的一模一樣。
那這里是不是就是那套每平米46萬的天價(jià)學(xué)區(qū)房了呢?《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》記者敲開了這一戶的房門。
記者:我們?cè)诰W(wǎng)上有一個(gè)照片特像您這的這個(gè)房,您這房子是剛賣的剛買的?
居民:我們自己在這住,住好幾十年了。
記者:那這房子您知道就這幾戶有出售的情況嗎?
居民:沒有,虛假的。
這位居民用極其肯定的語氣告訴記者,自己和周圍的鄰居都是幾十年的老住戶了,根本沒有人出售過這套房產(chǎn)。
《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》記者從文昌胡同的東頭一直走到了西頭,怎樣打聽也沒找出這套號(hào)稱每平米46萬的天價(jià)學(xué)區(qū)房的位置。而且不僅如此,幾乎所有和記者交流的居民都表示,這個(gè)信息不真實(shí)。
在網(wǎng)上再次搜索,46萬每平米天價(jià)學(xué)區(qū)房的信息已達(dá)到231萬條,大量的媒體進(jìn)行了報(bào)道和轉(zhuǎn)載。