如今想要買房子，并不是有錢就隨隨便便可以購買的，很多地區(qū)政策對購房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年達州限購政策,達州購房本地人外地人限購新規(guī)定？我們一起看看相關知識吧。
達州暫無限購政策。
四川達州買房新政策
“十二條”明確：統(tǒng)一中心城區(qū)供地市場。市上統(tǒng)一中心城區(qū)土地收儲，統(tǒng)一制定土地出讓計劃，統(tǒng)一審批土地出讓方案，統(tǒng)一土地出讓節(jié)奏和時序，統(tǒng)一實施經(jīng)營性用地出讓，按照房地產(chǎn)市場情況合理確定土地出讓底價。支持有實力、有品牌的大企業(yè)參與土地市場競買。
2019年以前，市中心城區(qū)多個供地主體，地價標準不一。為規(guī)范中心城區(qū)土地市場秩序，“十二條”明確由市上實行“五統(tǒng)一”管理，按照房地產(chǎn)市場情況合理確定土地出讓底價。同時，為提高房地產(chǎn)項目品質(zhì)、降低風險，“十二條”明確支持有實力、有品牌的大企業(yè)參與土地市場競買。
四川達州購房者可獲每平米100元補貼！需要滿足什么條件？
根據(jù)通知了解，從2020年1月1日起（以網(wǎng)簽備案時間為準），凡購房者購買建筑面積低于140平方米的新建普通住房，將按房屋產(chǎn)權(quán)證登記的建筑面積，由市、區(qū)財政對各自供應土地的開發(fā)樓盤給予100元/平方米的補助。四川達州成為自貢市富順縣、衡陽市衡東縣后，第三個給予明確的購房補貼的城市。
關于中心城區(qū)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期確保促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的12條政策措施
針對房地產(chǎn)市場面臨的新形勢，根據(jù)中央“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”的精神，結(jié)合達州實際，為確保房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，特制定以下政策措施。
一、統(tǒng)一中心城區(qū)供地市場。市上統(tǒng)一中心城區(qū)土地收儲，統(tǒng)一制定土地出讓計劃，統(tǒng)一審批土地出讓方案，統(tǒng)一土地出讓節(jié)奏和時序，統(tǒng)一實施經(jīng)營性用地出讓，按照房地產(chǎn)市場情況合理確定土地出讓底價。支持有實力、有品牌的大企業(yè)參與土地市場競買。
二、放寬商品房預售許可辦理條件。開發(fā)樓盤規(guī)劃設計10層以下的，修建至2層；規(guī)劃設計10層以上的，修建至5層，即可辦理房屋預售許可。
三、降低商品房預售監(jiān)管資金留存額度。首次使用商品房預售監(jiān)管資金至項目竣工備案期間，若開發(fā)企業(yè)信用等級為優(yōu)秀，2年內(nèi)無舉報投訴，可按已辦理預售的總建筑面積為基數(shù)，10萬平方米（含）以下按200元/平方米、10萬平方米以上按100元/平方米留存預售監(jiān)管資金。
四、延遲城市建設配套費繳納時間。城市建設配套費繳納時間，從辦理施工許可證前調(diào)整到第二次申請撥付商品房預售監(jiān)管
資金前。
五、恢復購房補助。從2020年1月1日起（以網(wǎng)簽備案時間為準），凡購房者購買建筑面積低于140平方米的新建普通住房，按房屋產(chǎn)權(quán)證登記的建筑面積，由市、區(qū)財政對各自供應土地的開發(fā)樓盤給予100元/平方米的補助。
六、調(diào)整商業(yè)及車庫政策。一是認真落實《達州市中心城區(qū)商業(yè)用地轉(zhuǎn)型規(guī)劃調(diào)整實施方案》。二是調(diào)整地下車庫土地出讓金收取辦法，允許開發(fā)企業(yè)在地下車庫整體驗收后，按每個停車位分攤土地面積分期繳納土地出讓金，分期辦理不動產(chǎn)登記。
七、全面推行貨幣化補償安置。市中心城區(qū)征地拆遷原則上實行貨幣安置，建立貨幣化補償安置動態(tài)調(diào)控機制。
八、調(diào)整物業(yè)服務收費標準。修訂2016年1月1日起施行的《達州市城區(qū)普通商品房住宅前期物業(yè)服務收費標準》，適度提高收費價格；后期物業(yè)按照“價質(zhì)相符”原則，由業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)共同議定收費標準。
九、調(diào)優(yōu)住房公積金政策。調(diào)整達州市內(nèi)購房和引進高層次人才住房公積金政策。
十、加快配套基礎設施建設。一是對已出讓地塊周邊尚不完善的基礎設施，實行特事特辦，加快推進完善。二是對國有儲備土地周邊的市政道路、雨污管網(wǎng)等市政基礎設施，對新開發(fā)片區(qū)的水、電、氣、雨污管網(wǎng)等市政基礎設施，加快推進建設。三是加快中心城區(qū)棄土場建設，中心城區(qū)棄土場實行統(tǒng)一規(guī)劃、國有平臺公司統(tǒng)一建設。
十一、加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管。一是充分發(fā)揮行業(yè)主管部門作用，從規(guī)劃設計、施工許可、預售、銷售、驗收、辦證實行全流程監(jiān)管，確保項目按規(guī)劃實施，按規(guī)定辦事，按合同履約。二是充分發(fā)揮房地產(chǎn)協(xié)會的作用，強化行業(yè)自律，助力房地產(chǎn)市場監(jiān)管，維護房地產(chǎn)市場秩序。三是加強關聯(lián)的建材市場日常監(jiān)管，確保石材、商混等建材價格平穩(wěn)。
十二、加強和改進服務。一是對房地產(chǎn)開發(fā)項目施工圖及消防審查，樓盤表建立、面積審核、預售許可，監(jiān)管賬戶開辦、監(jiān)管資金撥付予以優(yōu)先辦理。二是對房地產(chǎn)開發(fā)項目在達到揚塵治理要求的前提下，允許在未辦理施工許可前，先行實施場平工程。三是建設房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不動產(chǎn)抵押登記管理平臺，實施“一窗受理、集成服務”，由市不動產(chǎn)登記中心錄入基礎信息，推送至市房管局。
