如今想要買房子，并不是有錢就隨隨便便可以購買的，很多地區(qū)政策對購房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年汕頭限購政策,汕頭購房本地人外地人限購新規(guī)定？我們一起看看相關(guān)知識吧。
汕頭樓市現(xiàn)狀
01、庫存量
前2年，汕頭正在去庫存階段，市場旺盛，消耗也快。而今年開始，整個市場行情的日益低迷，樓市的監(jiān)管也越發(fā)嚴格，銷量下降，存量上升
02、購買力
市場的購買力主要分兩類，即剛需和投資。2017年汕頭樓市快速上漲和波動的房價也透支了剛需的市場購買力，目前市場上的營銷方向也以吸引投資客戶為主。
03、貸 款
貸款直接影響的有兩部分，即公積金貸款和商業(yè)貸款。公積金貸款目前汕頭正在進行排隊，因為公積金池消化過多，全部公積金貸款用戶下款的時間需要1-2年。而目前汕頭樓市的貸款利率約上浮10-15%，相較年初有所下降。
04、市場態(tài)度
現(xiàn)階段置業(yè)者以觀望態(tài)度為主，剛需置業(yè)者處于可望不可及的狀態(tài)，而投資者則冷靜旁觀尋找出手機會，并且更加傾向于低總價和低風(fēng)險的
圖片樓市政策松綁對汕頭是否有影響？
現(xiàn)階段的樓市松綁政策出臺的內(nèi)容主要有2個：
1，放松或者取消限購政策
首先，汕頭沒有限購政策，因此汕頭未來也不會有放松限購這一說法，直接沖擊肯定不大。
其次，放松和取消限購政策，會增加區(qū)域的吸引力，吸引部分返鄉(xiāng)置業(yè)的資金回流。例如原有在珠海廣州等地的汕頭人，因為限購政策買不了房有想返鄉(xiāng)置業(yè)的，解除限購后就獲得置業(yè)機會，對置業(yè)有一定吸引力。
2，房貸利率政策的調(diào)整
目前汕頭的房貸利率相比年初上浮25%已經(jīng)有大幅回落，目前首套房一般在基準上浮15%。從目前市場的反饋來看，房貸利率的降低對于現(xiàn)階段的汕頭市場沖擊不大。
