如今想要買房子，并不是有錢就隨隨便便可以購買的，很多地區(qū)政策對購房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年龍巖限購政策,龍巖購房本地人外地人限購新規(guī)定？我們一起看看相關(guān)知識吧。
一、限購
相比 廈門市對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭和對擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭或本市戶籍成年單身（含離異）人士進行限購的條件，龍巖市針對本市及非本市戶籍的購房者沒有實行限購政策，最低首付20%。
二、限價
此外，龍巖在商品房價格方面有所限制，新房預售價格不能超過上階段備案均價10%，以同地段、同區(qū)域、同品質(zhì)樓盤，近半年來的商品住房成交均價為基準，參照片區(qū)控價目標，合理確定該項目的預售備案價格，這對龍巖買房人來說，無疑是是一種利好。
公積金最新貸款政策
1、貸款額度
在龍巖中心城區(qū)，單職工住房公積金貸款最高額度為35萬元，雙職工住房公積金貸款最高額度45萬元。在漳平市、上杭縣、連城縣、長汀縣、武平縣購房，單職工住房公積金最高貸款30萬元，雙職工住房公積金貸款最高額度為40萬元。
2、龍巖市中心城區(qū)公積金住房最高貸款額度計算方法
公積金貸款可用額度不超過所有借款申請人夫妻雙方近一年繳存額的40倍。用家庭最近一年公積金繳交總額乘以40計算最高可貸額度，如果該數(shù)不足35萬（雙職工45萬），則以該數(shù)值取整到千位數(shù)作為可貸額度。如果該數(shù)值超過35萬（雙職工45萬），其公積金可貸款額度為35萬（雙職工45萬），公積金貸款可貸額度和所有借款申請人及其配偶的購房提取總額合計不超過住房總價款。
3、首付比例及利率
除別墅外，公積金繳存職工購買自住住房，不論面積大小，同時符合下列公積金貸款條件的，可申請公積金貸款。
（1）職工家庭首次申請住房公積金貸款（房屋抵押擔保類住房公積金貸款，下同）購房，首付款比例不低于30％，貸款利率按公積金貸款基準利率執(zhí)行，目前基準利率為：5年以內(nèi)（含）2.75％，5年以上3.25％
（2）已還清首次住房公積金貸款的繳存職工家庭，再購房（首次公積金貸款還清后滿一年）可以第二次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低于50％，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執(zhí)行，目前基準利率為：5年以內(nèi)（含）2.75％，5年以上3.25％
（3）停止向第三次（及以上）使用住房公積金購房的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款；停止向購買第三套（及以上）住房的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款，套數(shù)以貸款受理審批時查詢到的職工家庭在購房所在地房屋登記機構(gòu)的房產(chǎn)信息為準，住房套數(shù)認定不包含自建房、房改房、繼承房、征遷安置房。
4、那么，貸款條件是什么？
公積金貸款需連續(xù)足額繳存住房公積金滿一年
公積金貸款結(jié)清一年后，方可再次申請公積金貸款
同一套住房在12個月交易兩次（含）以上的，只能辦理1次購房提取公積金手續(xù)。
