如今想要買(mǎi)房子，并不是有錢(qián)就隨隨便便可以購(gòu)買(mǎi)的，很多地區(qū)政策對(duì)購(gòu)房者都有要求，需要滿(mǎn)足一定的條件才行。那么2021年福州限購(gòu)政策,福州購(gòu)房本地人外地人限購(gòu)新規(guī)定？我們一起看看相關(guān)知識(shí)吧。
限購(gòu)政策
一、限購(gòu)區(qū)域：
福州五城區(qū)鼓樓、臺(tái)江、晉安、倉(cāng)山、馬尾（亭江、瑯岐除外）。
二、限購(gòu)房屋類(lèi)型：
建筑面積在144平方米及以下的新建商品住房和二手住房。
三、限購(gòu)人群
（1）本市五城區(qū)戶(hù)籍家庭
無(wú)房：可買(mǎi)2套
有1套房：可買(mǎi)1套
有2套及以上住房：不能買(mǎi)
（2）非本市五城區(qū)戶(hù)籍家庭
無(wú)房：可買(mǎi)一套
注：需2年內(nèi)在五城區(qū)逐月累計(jì)繳納1年以上個(gè)稅或社保，補(bǔ)繳的不予認(rèn)定。
有1套以上住房：不可買(mǎi)
首付比例政策
購(gòu)買(mǎi)首套房——
購(gòu)買(mǎi)五區(qū)房，福州五區(qū)戶(hù)籍首付30%，非五區(qū)戶(hù)籍首付40%
購(gòu)買(mǎi)長(zhǎng)樂(lè)、閩侯、羅源、福清等其他七個(gè)縣市區(qū)房源—— 不限戶(hù)口 首付20%
購(gòu)買(mǎi)二套房——
購(gòu)買(mǎi)五區(qū)房源，福州五區(qū)戶(hù)籍首付50%，非五區(qū)戶(hù)籍限購(gòu)
購(gòu)買(mǎi)長(zhǎng)樂(lè)、閩侯、羅源、福清等其他七個(gè)縣市區(qū)房源—— 不限戶(hù)口 首付30%
備注：
1、本市五城區(qū)戶(hù)籍家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房，非本市五城區(qū)戶(hù)籍家庭購(gòu)買(mǎi)第一套住房，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)滿(mǎn)2年后才能上市交易。
2、通過(guò)繼承、變更、直系親屬贈(zèng)予方式取得的住房，上一手購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在2017年3月29日(含)后，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)滿(mǎn)2年后才能上市交易。本市五城區(qū)戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)第一套住房除外。
3、通過(guò)法院、仲裁委的生效法律文書(shū)取得所有權(quán)的住房，法律文書(shū)生效時(shí)間在2017年3月29日(含)后，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)滿(mǎn)2年后才能上市交易。本市五城區(qū)戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)第一套住房除外。
4、公積金貸款，申請(qǐng)人在公積金貸款結(jié)清滿(mǎn)兩年后，才可再次申請(qǐng)公積金貸款
