如今想要買房子，并不是有錢就隨隨便便可以購買的，很多地區(qū)政策對購房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年福州限購政策,福州購房本地人外地人限購新規(guī)定？我們一起看看相關(guān)知識吧。
限購政策
一、限購區(qū)域：
福州五城區(qū)鼓樓、臺江、晉安、倉山、馬尾（亭江、瑯岐除外）。
二、限購房屋類型：
建筑面積在144平方米及以下的新建商品住房和二手住房。
三、限購人群
（1）本市五城區(qū)戶籍家庭
無房：可買2套
有1套房：可買1套
有2套及以上住房：不能買
（2）非本市五城區(qū)戶籍家庭
無房：可買一套
注：需2年內(nèi)在五城區(qū)逐月累計繳納1年以上個稅或社保，補繳的不予認(rèn)定。
有1套以上住房：不可買
首付比例政策
購買首套房——
購買五區(qū)房，福州五區(qū)戶籍首付30%，非五區(qū)戶籍首付40%
購買長樂、閩侯、羅源、福清等其他七個縣市區(qū)房源—— 不限戶口 首付20%
購買二套房——
購買五區(qū)房源，福州五區(qū)戶籍首付50%，非五區(qū)戶籍限購
購買長樂、閩侯、羅源、福清等其他七個縣市區(qū)房源—— 不限戶口 首付30%
備注：
1、本市五城區(qū)戶籍家庭購買第二套住房，非本市五城區(qū)戶籍家庭購買第一套住房，取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿2年后才能上市交易。
2、通過繼承、變更、直系親屬贈予方式取得的住房，上一手購買時間在2017年3月29日(含)后，取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿2年后才能上市交易。本市五城區(qū)戶籍居民家庭購買第一套住房除外。
3、通過法院、仲裁委的生效法律文書取得所有權(quán)的住房，法律文書生效時間在2017年3月29日(含)后，取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿2年后才能上市交易。本市五城區(qū)戶籍居民家庭購買第一套住房除外。
4、公積金貸款，申請人在公積金貸款結(jié)清滿兩年后，才可再次申請公積金貸款
