住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)房屋交易合同網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)規(guī)范(試行)的通知
各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳,直轄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)(管)委,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局:
《房屋交易合同網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)規(guī)范(試行)》已經(jīng)2019年7月16日召開的第11次部常務(wù)會議審議通過,現(xiàn)印發(fā)給你們,請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
商品房預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)在今年4月份就已經(jīng)正式啟動了商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作但還有很多小伙伴對這個監(jiān)管機構(gòu)有所疑惑,為此,小編特地走訪包頭市住建局下屬的專門進行商品房預(yù)售資金監(jiān)管的機構(gòu)包頭市房產(chǎn)居間服務(wù)有限責(zé)任公司。為大家仔細說說
這個監(jiān)管機構(gòu)對我們老百姓有什么實際意義嗎?
按照過去的房產(chǎn)銷售模式,老百姓買房會直接把購房款打到開發(fā)商的賬戶上,開發(fā)商拿著購房款繼續(xù)蓋房子,直到建成交付。但是在這個過程中,如果開發(fā)商沒有將老百姓的購房款用在工程建設(shè)上,導(dǎo)致項目建設(shè)資金短缺,老百姓不能按照約定的時間收房,甚至到最后收不到房,也就是出現(xiàn)了咱們常說的“爛尾樓”,F(xiàn)如今,有了商品房預(yù)售資金監(jiān)管這一新政,老百姓在購買商品房時,預(yù)購房款是通過售樓部的專用POS機,直接存進了《商品房預(yù)(銷)售許可證》上的指定托管賬戶,托管機構(gòu)會隨時關(guān)注資金的存入、支出、使用情況,并委托監(jiān)管銀行與監(jiān)理機構(gòu)對開發(fā)項目進行全程監(jiān)管,這部分資金開發(fā)商是不能隨意支取、使用的,保證“專戶專儲、?顚S谩保苊庠俪霈F(xiàn)延期、“爛尾樓”這樣的問題。
我們怎樣才能知道自己交的房款是否被監(jiān)管了呢?
有以下幾個渠道可以了解:一是居間公司會在接受預(yù)售資金托管的項目售樓場所醒目位置設(shè)置公示牌,上面明示該項目受到了商品房預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管。二是市民可以通過微信搜索公眾號“包頭房產(chǎn)居間服務(wù)”,并關(guān)注,進入該公眾號后,便可知道自己看中的房,是否在商品房預(yù)售資金監(jiān)管范圍內(nèi),也可以了解監(jiān)管范圍內(nèi)項目的工程施工進度。