住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)房屋交易合同網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)規(guī)范（試行）的通知
各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（管）委，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：
《房屋交易合同網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)規(guī)范（試行）》已經(jīng)2019年7月16日召開(kāi)的第11次部常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
商品房預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在今年4月份就已經(jīng)正式啟動(dòng)了商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作但還有很多小伙伴對(duì)這個(gè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)有所疑惑，為此，小編特地走訪包頭市住建局下屬的專(zhuān)門(mén)進(jìn)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管的機(jī)構(gòu)包頭市房產(chǎn)居間服務(wù)有限責(zé)任公司。為大家仔細(xì)說(shuō)說(shuō)
這個(gè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)我們老百姓有什么實(shí)際意義嗎？
按照過(guò)去的房產(chǎn)銷(xiāo)售模式，老百姓買(mǎi)房會(huì)直接把購(gòu)房款打到開(kāi)發(fā)商的賬戶上，開(kāi)發(fā)商拿著購(gòu)房款繼續(xù)蓋房子，直到建成交付。但是在這個(gè)過(guò)程中，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有將老百姓的購(gòu)房款用在工程建設(shè)上，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)資金短缺，老百姓不能按照約定的時(shí)間收房，甚至到最后收不到房，也就是出現(xiàn)了咱們常說(shuō)的“爛尾樓”�，F(xiàn)如今，有了商品房預(yù)售資金監(jiān)管這一新政，老百姓在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，預(yù)購(gòu)房款是通過(guò)售樓部的專(zhuān)用POS機(jī)，直接存進(jìn)了《商品房預(yù)（銷(xiāo)）售許可證》上的指定托管賬戶，托管機(jī)構(gòu)會(huì)隨時(shí)關(guān)注資金的存入、支出、使用情況，并委托監(jiān)管銀行與監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)管，這部分資金開(kāi)發(fā)商是不能隨意支取、使用的，保證“專(zhuān)戶專(zhuān)儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用”，避免再出現(xiàn)延期、“爛尾樓”這樣的問(wèn)題。
我們?cè)鯓硬拍苤雷约航坏姆靠钍欠癖槐O(jiān)管了呢？
有以下幾個(gè)渠道可以了解：一是居間公司會(huì)在接受預(yù)售資金托管的項(xiàng)目售樓場(chǎng)所醒目位置設(shè)置公示牌，上面明示該項(xiàng)目受到了商品房預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。二是市民可以通過(guò)微信搜索公眾號(hào)“包頭房產(chǎn)居間服務(wù)”，并關(guān)注，進(jìn)入該公眾號(hào)后，便可知道自己看中的房，是否在商品房預(yù)售資金監(jiān)管范圍內(nèi)，也可以了解監(jiān)管范圍內(nèi)項(xiàng)目的工程施工進(jìn)度。
