當(dāng)今，房子可以說是人們?nèi)松?dāng)中的一件重大物品，買房子是人生當(dāng)中的大事情。很多人在買房之前都會(huì)去考慮一下房子的價(jià)格，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的高低會(huì)影響房子的整個(gè)開銷，進(jìn)而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2021年長(zhǎng)春房?jī)r(jià)走勢(shì)趨勢(shì)最新消息,今年長(zhǎng)春房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)。僅供參考。
23日，長(zhǎng)春市人民政府官網(wǎng)發(fā)布《長(zhǎng)春市人民政府辦公廳關(guān)于落實(shí)城市主體責(zé)任進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》。(以下簡(jiǎn)稱“通知”)。
加強(qiáng)住房用地供應(yīng)管理。提高新增國(guó)有建設(shè)用地中住宅用地供應(yīng)比例，優(yōu)先滿足住宅用地需要，明確提出本年度住宅用地供應(yīng)同比增長(zhǎng)10%以上。同時(shí)，部分區(qū)域采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”“限自持、競(jìng)地價(jià)”方式出讓住房用地。
調(diào)整商品住房信貸政策。發(fā)揮金融信貸調(diào)節(jié)作用，提高首套、二套商品住房首付比例，不予發(fā)放第三套及以上商品住房貸款。
積極落實(shí)租賃試點(diǎn)要求。進(jìn)一步完善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，采取多種方式加大租賃住房房源籌集力度，補(bǔ)齊租賃短板，滿足多層次住房需求。
繼續(xù)實(shí)施商品住房?jī)r(jià)格指導(dǎo)。從商品房申報(bào)價(jià)格入手，保障商品住房?jī)r(jià)格穩(wěn)定。
進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。按照“雙隨機(jī)一公開”要求，房管、市場(chǎng)監(jiān)管等部門聯(lián)合執(zhí)法檢查，規(guī)范市場(chǎng)秩序。
對(duì)于本次出臺(tái)的樓市新政，官方亦有發(fā)聲。
長(zhǎng)春市住房保障和房屋管理局在解讀中表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控關(guān)系國(guó)計(jì)民生，影響經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局。長(zhǎng)春市始終對(duì)市場(chǎng)調(diào)控工作高度重視，特別是列入全國(guó)22個(gè)長(zhǎng)效機(jī)制試點(diǎn)城市后，積極落實(shí)城市主體責(zé)任，因地制宜，綜合施策，運(yùn)用金融、稅收等經(jīng)濟(jì)手段和行政手段，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，持續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
近期，在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的價(jià)格指數(shù)中，長(zhǎng)春市商品住房?jī)r(jià)格指數(shù)有增長(zhǎng)趨勢(shì)。為進(jìn)一步嚴(yán)格落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作決策部署，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，保持市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，依據(jù)“一城一策”方案，長(zhǎng)春市選取了政策工具箱部分條款，制定出臺(tái)本次調(diào)控政策。
看到這里網(wǎng)友要問了:“對(duì)于新政，能不能給再給撈撈干貨?”
別急，這個(gè)可以有!
中國(guó)吉林網(wǎng)簡(jiǎn)單概括一下，可總結(jié)為現(xiàn)在開始長(zhǎng)春房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入“限價(jià) 限貸”的調(diào)控時(shí)代。
事實(shí)上，此次長(zhǎng)春新政出臺(tái)，并不“意外”。
自從7月中央強(qiáng)調(diào)房住不炒后，樓市調(diào)控政策越來越頻繁。如果網(wǎng)友們?nèi)粘?duì)樓市新聞?dòng)兴P(guān)注，一定會(huì)注意到了這條消息。
今年8月26日，住建部召集銀川、沈陽、長(zhǎng)春、成都、唐山及常州等城市住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人，在北京召開房地產(chǎn)工作會(huì)商會(huì)，強(qiáng)調(diào)要毫不動(dòng)搖堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，確保實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。
此前，沈陽、成都、常州均已出臺(tái)樓市新政，內(nèi)容均涉及提高購(gòu)房貸款首付比例、加強(qiáng)住房用地供應(yīng)、規(guī)范市場(chǎng)交易行為等。
每每出臺(tái)新政，業(yè)內(nèi)人士都會(huì)追問和打標(biāo)簽，比如說為什么出臺(tái)新政?是不是歷史上“最嚴(yán)”等等?
“背景還是房住不炒，最近全國(guó)和長(zhǎng)春樓市，疫情之后反彈都比較快，房?jī)r(jià)和地價(jià)的上漲也被住建部約談了，此前公主嶺市劃歸長(zhǎng)春代管，加之長(zhǎng)春申請(qǐng)國(guó)中消息傳出，確實(shí)有很多投資客出現(xiàn)，這也是為了遏制房地產(chǎn)炒房行為�！遍L(zhǎng)春中原地產(chǎn)代理有限公司總經(jīng)理劉成家告訴中國(guó)吉林網(wǎng)，從嚴(yán)厲程度來看，和2011年“限購(gòu)令”相比，還是存在差距的，達(dá)不到歷史上最嚴(yán)新政。
如其所言那樣，中國(guó)吉林網(wǎng)采訪中了解到，本次新政對(duì)限購(gòu)、限售等方面沒有做要求，對(duì)于首套、二套認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也暫未明確。僅僅上述這些就無法稱為最嚴(yán)新政。
同樣的問題，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受媒體采訪時(shí)則表示，此次長(zhǎng)春政策的出臺(tái)符合市場(chǎng)預(yù)期，即參與住建部房地產(chǎn)工作座談會(huì)的城市都將會(huì)出臺(tái)相關(guān)調(diào)控政策，以進(jìn)一步促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。
分析這么多，相信大家最關(guān)心的還是，長(zhǎng)春樓市大方向有什么變化?首次剛需和改善購(gòu)房者是否會(huì)受影響?
中國(guó)吉林網(wǎng)對(duì)多位房產(chǎn)觀察人士采訪中獲悉，長(zhǎng)春房?jī)r(jià)未來走勢(shì)或有波動(dòng)，但整體來看趨向平穩(wěn)。就影響而言，對(duì)投資客肯定是打擊，目前市場(chǎng)上全款炒房的人并不多見。但對(duì)首次置業(yè)剛需購(gòu)房者還是有一定影響的，主要是購(gòu)房首付提高。相比之下，對(duì)改購(gòu)房者的影響有限，畢竟這部分群體購(gòu)房經(jīng)濟(jì)承受能力會(huì)更強(qiáng)一些。
