當今，房子可以說是人們人生當中的一件重大物品，買房子是人生當中的大事情。很多人在買房之前都會去考慮一下房子的價格，因為房價的高低會影響房子的整個開銷，進而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2021年大同房價走勢趨勢最新消息,今年大同房價預測。僅供參考。
受到年初疫情影響，許多一二線城市房地產(chǎn)市場遭受較為嚴重的打擊，樓市不景氣使得眾多開發(fā)商轉戰(zhàn)三四線城市，相應的資金也都流入這些城市。大同作為重點的四線城市，近幾年發(fā)展迅速，政府的規(guī)劃，資源的傾斜扶持，各項配套逐漸完善，再加上去年高鐵的開通，使得樓市更加火熱，對開發(fā)商來說，御東未來的發(fā)展更具吸引力。
相比去年，大同樓市年初受疫情影響略顯萎靡，不過自四月復產(chǎn)復工以來，已逐步恢復至往日的火熱，不論是御東、老城區(qū)還是云岡區(qū)都有新盤面世，截止目前已知的新盤就多達20多個，按目前發(fā)展來看，下半年的大同樓市還將有多個甚至一批新盤繼續(xù)亮相。
新盤的集中亮相使得購房者們選擇更多，相信也有不少人在糾結買房時應該買老城區(qū)還是御東？兩個區(qū)域都有自己的優(yōu)點和局限，孰優(yōu)孰劣還是要根據(jù)自身需求來考慮。
老城區(qū)相比御東雖然許多配套都已齊全，但是環(huán)境條件不如御東，城市設施和交通配套顯得較為陳舊，擁擠的街道也是一大問題，所以以往老城區(qū)開發(fā)的多是剛需樓盤，而御東開發(fā)的多是改善型樓盤，房價天然就高于老城區(qū)。不過這種情況在這兩年有所變化。
因為城市規(guī)劃發(fā)展、拆遷、土地規(guī)劃調整等原因，這兩年來大同老城區(qū)不甘落后，發(fā)展迅速，涌現(xiàn)一批價格堪比甚至超過御東的高端樓盤項目。例如觀城壹號、永泰學府、碧水云天博雅府、上華琚、碧桂園鳳棲臺等，這些項目價格都在7000元——8500元/㎡之間，與御東整體房價都不相上下。那么問題來了，老城區(qū)在未來一段時間內，房價有沒有可能和御東齊平甚至超過御東呢？
小編認為是不會的。老城區(qū)最大的優(yōu)勢就是配套完善，資源成熟，但是多年的發(fā)展已使得房地產(chǎn)市場趨于飽和，好的土地資源稀缺，升值和發(fā)展空間有限，而且很多配套較為陳舊，對于居住條件有高要求的購房者來說老城區(qū)已經(jīng)無法滿足他們的需求。
“一城雙軸”理念的提出使得御東受到各項政策扶持，政經(jīng)文化全方位發(fā)展，交通設施規(guī)劃相比老城區(qū)更為發(fā)達，萬達廣場、方特游樂園、五大場館的建設開放以及高鐵的開通，讓御東煥發(fā)新的生機。還有文瀛湖生態(tài)園這么稀缺的自然資源為御東樓盤賦予了無可比擬的價值。以及綠地、恒大、富力、碧桂園等世界500強的知名房產(chǎn)商的入駐進一步帶動了御東高端市場的發(fā)展，從以上分析來看御東的升值空間巨大，非常適合宜居和投資。
下面我們再來看看大同的二手房市場，老城區(qū)二手房市場經(jīng)過長年發(fā)展已經(jīng)日趨成熟，雖然價格也在不斷上漲，但起伏不是很大。而御東二手房市場還處于醞釀階段。雖然御東項目眾多，但都是近幾年開發(fā)的項目，許多樓盤才剛剛交房，還有部分購房者為了投資而買房，所以目前入住率不高。不過在未來，當入住率上升再加上新房價格的不斷上漲，預估御東二手房價格也會隨之攀升。
總之，御東可以說是大同未來發(fā)展的核心。2016年7月，新市政辦公大樓——太陽宮全面啟用，185個市直機關單位陸續(xù)入駐。政府所在即城市中心，御東的發(fā)展勢不可擋，區(qū)域地位直線上升，高鐵開通后吸引了本地及周邊一二線城市旅游人潮，方特歡樂世界人氣爆棚，生態(tài)景觀文瀛湖熱鬧非凡。以上這些，已清晰的表明御東已具備任何城市核心區(qū)域的所有關鍵要素。
老城區(qū)這幾年雖然也是政府重點拆遷改造的區(qū)域，但是發(fā)展勢頭是無法和御東相比的。隨著時間的發(fā)展，御東的各項配套只會越來越優(yōu)于老城區(qū)，超過老城區(qū)只是時間問題，再加上樓盤品質普遍高于老城區(qū)，購房者買房置業(yè)只會更傾向于御東。
綜合來看，如果您想買房投資，主打各類生態(tài)宜居高端地產(chǎn)的御東仍是首選。如果您看中老城區(qū)的完善配套，不妨考慮一下古城周邊的項目以及一中的學區(qū)房。從目前的趨勢來看，未來老城區(qū)只有部分項目的品質和房價會和御東齊平甚至超過御東，但就整體而言，御東樓市仍在穩(wěn)步前進，大同的未來依然在御東。
