當(dāng)今，房子可以說是人們?nèi)松?dāng)中的一件重大物品，買房子是人生當(dāng)中的大事情。很多人在買房之前都會(huì)去考慮一下房子的價(jià)格，因?yàn)榉績r(jià)的高低會(huì)影響房子的整個(gè)開銷，進(jìn)而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2021年張家口房價(jià)走勢(shì)趨勢(shì)最新消息,今年張家口房價(jià)預(yù)測(cè)。僅供參考。
對(duì)于張家口樓市，三年前，也就是2017年5月26日，一個(gè)重大轉(zhuǎn)折了發(fā)生了！
這天張家口發(fā)布“限購”政策，稿件剛剛發(fā)出，1個(gè)小時(shí)閱讀量達(dá)10萬，可見當(dāng)初大家對(duì)樓市的關(guān)注度。限購核心要點(diǎn)“限購區(qū)域家庭不可以買第3套房，非張家口區(qū)域戶籍家庭只能買一套房，且新購住房3年后方可上市交易”。
這一政策雖然并不特別嚴(yán)厲，但是更重要的是一種心理預(yù)期和政策導(dǎo)向，遏制了部分炒房者。至此張家口房價(jià)快速上漲的勢(shì)頭開始回落。今天，剛好是“限購”3周年，而且政策依然沒有松綁的跡象。
經(jīng)歷過“限購”的張家口小伙伴，對(duì)這幅圖一定深有感觸。和2017年6月的最高點(diǎn)相比，3年時(shí)間，張家口主城區(qū)房價(jià)下跌了23%。
從限購政策頒布至今張家口房價(jià)大體經(jīng)過了三個(gè)階段
1、2017年5月27日，限購政策發(fā)布時(shí)張家口房價(jià)達(dá)到了13000元/平米的歷史高度。
2、而后張家口房價(jià)，基本沒有再漲，橫盤了大約一年多時(shí)間。
3、直到2018年第三季度，隨著全國市場(chǎng)進(jìn)入集控期，購房者情緒受到影響，熱度下降，再加上棚改紅利接近尾聲，張家口房價(jià)開始回落至今。
通過這條房價(jià)走勢(shì)曲線，我們可以明白幾個(gè)道理
1、這3年張家口的房價(jià)并不理性，從2019年房價(jià)逐漸回落，多余的水分被擠掉，房價(jià)逐步回歸正常。
2、限購政策發(fā)布后，房價(jià)并沒有下降，而真正開始下降是在2018年10月后，這說明真正抑制房價(jià)除了限購政策，也和棚改與供給有很大關(guān)系。關(guān)注張家口資訊網(wǎng)的都知道，2016-2018是棚改力度最大的三年，從2019年開始棚改紅利接近尾聲，再加上大量新項(xiàng)目入市，供給不斷增加，需求卻在減少，這是張家口房價(jià)下降的最根本原因。
3、即使近期張家口房價(jià)回落，但不可否認(rèn)張家口房價(jià)其實(shí)一直都是“宏觀看漲，微觀震蕩”所以把握買房的節(jié)點(diǎn)特別重要。以這3年周期為例，房價(jià)跌幅23%，買在高點(diǎn)和低點(diǎn)，相對(duì)至少有20多萬的浮虧或盈余。踩不對(duì)時(shí)機(jī)，就成了高崗上的接盤俠。所以，購房切忌跟風(fēng)，市場(chǎng)越冷越是好時(shí)機(jī)。
