德州買房需要什么條件，目前德州買房的條件相對(duì)寬松，并沒(méi)有對(duì)特定人群進(jìn)行限購(gòu)，只要是中國(guó)的合法公民具有完全民事行為能力，均可以在德州購(gòu)買住房。全款購(gòu)房沒(méi)有套數(shù)限制。如果需要銀行按揭貸款的，首套房可以貸款比例為70%，二套房貸款比例為60%。所以，外地人在德州買房并沒(méi)有什么限制，但是貸款需要提供相應(yīng)的收入證明。
新房和二手房限轉(zhuǎn)，證滿兩年才能交易
從齊河縣人民政府辦公室獲悉,日前齊河縣印發(fā)《關(guān)于持續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)有序運(yùn)行的通知》。通知中指出,即日起齊河縣在全縣范圍內(nèi)實(shí)行新購(gòu)住房限制轉(zhuǎn)讓措施,即所購(gòu)買的新建商品住房和二手住房取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)至少滿2年后方可上市交易,非本地居民購(gòu)房限制轉(zhuǎn)讓時(shí)間不少于3年。
齊河縣主城區(qū)內(nèi)嚴(yán)格落實(shí)購(gòu)房資格核驗(yàn),主城區(qū)界定范圍內(nèi)嚴(yán)控非本縣戶籍居民家庭購(gòu)房(含新建商品住房及二手住房),主要保障引進(jìn)人才和在齊河工作的外籍人員剛需購(gòu)房,嚴(yán)格核驗(yàn)購(gòu)房者身份。本縣戶籍居民家庭已有2套及以上住房的,原則上不允許購(gòu)房,以最大限度保障剛性需求。
5種情形房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目暫停網(wǎng)簽權(quán)限
據(jù)悉，齊河縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)將嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違規(guī)銷售行為，一經(jīng)查實(shí)，一律暫停預(yù)售許可及網(wǎng)簽權(quán)限。對(duì)存在以下情形的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目暫停網(wǎng)簽權(quán)限：
1、因放棄選房所空房源或按約解除《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》《商品房買賣合同》所退房源，再行公開(kāi)銷售時(shí)房屋價(jià)格高于原開(kāi)盤(pán)銷售時(shí)公示價(jià)格的；
2、在售的同一項(xiàng)目再售時(shí)網(wǎng)簽均價(jià)月增幅超1%的；3、當(dāng)日商品住房網(wǎng)簽成交均價(jià)高于前日平均網(wǎng)簽價(jià)格1%或連日上漲超過(guò)2%的；4、銷售價(jià)格與預(yù)售申報(bào)的價(jià)格明顯不相符合的；5、涉及虛假宣傳、捆綁銷售、價(jià)外加價(jià)、價(jià)格欺詐、規(guī)避納稅、炒賣房號(hào)、首付貸等違法違規(guī)行為的；
