在贛州買房如果沒考慮好外地人申請贛州自住商品房流程是什么，以及外地人申請贛州自住商品房需要什么材料這些問題的話，買自住商品房可能會出現(xiàn)麻煩，那樣可不是大家想看到的，所以提前這些內(nèi)容多做了解是很有必要的。希望我整理的內(nèi)容對您有幫助。
外地人申請贛州自住商品房流程是什么
１、報名，贛州開發(fā)商會在住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進行不少于１５天的公示，有買房意向的市民，在不少于１５天的公示期中，可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料；經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《城市居民購買經(jīng)濟適用住房／限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
２、核驗，贛州市住建委相關(guān)部門和開發(fā)商對購房人員資質(zhì)進行審核。在市民提交材料之后的２０個工作日內(nèi)，會給出是否通過審核的結(jié)果。
３、搖號，贛州自住型商品房搖號的方式介于普通商品房開發(fā)商自行搖號、保障房政府搖號之間。搖號將使用全市統(tǒng)一的搖號軟件，搖號結(jié)果會在市住建委官網(wǎng)和銷售現(xiàn)場公示３天。搖號前，保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿２５周歲的家庭會自動進入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。
４、選房，贛州市民可以直接在銷售現(xiàn)場和市住建委官網(wǎng)看到選房公告。在選房之日５個工作日以前，開發(fā)商就會明確選房時間、地點、批次安排等。優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。已通過購房資格審核的申請家庭放棄選房，或者已完成選房的申請家庭放棄購房的，由未選房的申請家庭按照搖號確定的順序依次遞補選房。未按照選房公告要求參加選房的，視為放棄。
５、簽約，選房后，贛州開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房；屬經(jīng)濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。
外地人申請贛州自住商品房需要什么材料
非贛州本市戶籍居民家庭提交申請核驗人及家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，有效暫住證，以及提供已在本市繳納個人所得稅或社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查；外籍人士應提供有效護照及中文譯本公證。
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