現(xiàn)在很多城市買房都開始實(shí)行限購政策，那么限購的意思是什么?通過限購，政府嚴(yán)格限定了房屋的購買者，從而降低了銀行的風(fēng)險(xiǎn)，或者說降低信貸風(fēng)險(xiǎn);通過限定購房者，要求購房者具備足夠的首付能力。現(xiàn)在各大城市限購限貸，無非是漲的太快，超出政府預(yù)期，必須得降降溫，但實(shí)體經(jīng)濟(jì)衰落，GDP保增長靠的還是樓市，想要降下來不太現(xiàn)實(shí)，只能限制增長速度。那么2019年寧波買房限購政策有哪些呢?
外地人在寧波買房條件
一、首先滿足寧波當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格。比如要有當(dāng)?shù)氐?-5年的社�；蚣{稅證明才行。有資格了,提供身份證,戶口本,結(jié)婚證,暫住證,社�；蚣{稅證明材料等等;貸款的話,還需提供收入證明,單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章,近期工資流水等等。
二、各地買房遷戶口政策不一樣比如: 外省市個(gè)人在京購房遷戶口程序與京籍人士基本相同。外地人向?qū)幉ㄣy行貸款買房需要條件:
1、同意以所購住房為抵押擔(dān)保。
2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲。
3、具有完全民事行為能力;在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。
4、必須支付不低于寧波所購住房全部價(jià)款一定比例以上的首期購房款。
5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。
寧波買房政策有哪些
1、首套住房，寧波原政策對超過144平方米的稅率是3%，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1.5%。對于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3%，新政策是1%;原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3%，新政策是2%。
2、二套房首付已經(jīng)可以申請到4成，利率上浮10%，“如果還清寧波首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率。”
3、新購買的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著寧波新房源在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。
