2020年已經(jīng)進入第5個月了,正所謂,一年之計在于春,很多人可能趁著五一小長假已入手新房,這不,五一小長假剛過,咱們老百姓最關心的房價有什么變化呢?2020年剩下的幾個月銀川房價還會漲嗎?
據(jù)中國房產(chǎn)超市網(wǎng)相關數(shù)據(jù)顯示,截至5月份,銀川二手房掛牌價格為6006元/㎡環(huán)比上月下跌2.45%,且銀川三區(qū)兩縣的房價環(huán)比上月均有所下跌。其中,銀川興慶區(qū)5月份二手房均價為5967元/㎡,環(huán)比上月下跌1.83%;金鳳區(qū)5月份二手房均價為6480元/㎡,環(huán)比上月下跌0.15%;西夏區(qū)5月份二手房均價為4837元/㎡,環(huán)比上月下跌0.50%;賀蘭5月份二手房均價為4871元/㎡,環(huán)比上月下跌5.09%;永寧5月份二手房均價為4001元/㎡,環(huán)比上月下跌3.30%。
房價漲不漲,可謂是老百姓最關心的問題了,根據(jù)以上數(shù)據(jù),部分網(wǎng)友可能會說,“5月份銀川各個區(qū)、縣的二手房房價均有所下跌,之后銀川的房價怕是不會再漲了吧!”。
然而,眾所周知,2020年是一個相當特殊的年份,受到疫情的影響,2020年2月份銀川房地產(chǎn)銷售行業(yè)被按下暫停鍵,但3、4月份隨著疫情逐漸穩(wěn)定,銀川房市也逐步回溫,雖說5月銀川各區(qū)、縣二手房房價均有所下跌,但是未來幾個月銀川的房價走勢,小編認為大概率是“穩(wěn)”字當頭。
因為在當下這個后疫情時期,正是關鍵時刻,對于房企來說,最重要的就是去庫存以回籠資金,且政府也先后發(fā)布了與房產(chǎn)相關的政策,一定程度上激發(fā)人們潛在的購房需求。再加上2020年4月20日央行宣布LPR大幅度下降的背景下,相對來說,房價短時間內(nèi)想要上漲,有點難度。
而且房產(chǎn)價格再高也只是商品,既然是商品就逃不過市場經(jīng)濟的規(guī)律,房價主要由兩方面因素決定,一是房產(chǎn)其本身的價值,二是市場供求關系。商品的價格由商品的價值決定,受到市場供求關系的影響。當供求大于需求時,形成買方市場,此時受益最大的是買方,價格是由買方說的算;當需求大于供求時,形成賣方市場,此時價格由賣方說的算,這時買房處于一種被動的狀態(tài),買房方面就不大劃算。而且目前樓市的主要任務是平穩(wěn)發(fā)展,而不是鼓足勁往上沖,因此未來一段時間,房價走勢大概率是“穩(wěn)”字當頭。