住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。以下是整理好的年度昆明市住房公積金報告全文，歡迎大家閱讀!
年度昆明市住房公積金報告出爐
根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規(guī)定，經(jīng)昆明市住房公積金管委會審議通過，現(xiàn)將本市住房公積金年度報告公布如下：
一、機構(gòu)概況
昆明市住房公積金管委會有30名成員。，管委會審議通過了度住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況;并對其他重要事項進行決策，主要包括《昆明市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整個人住房公積金貸款有關(guān)政策的請示》、《昆明市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整職工租房提取住房公積金相關(guān)政策的請示》、《關(guān)于昆明市住房公積金管理中心資金管理考核分配方案的報告》、《昆明市住房公積金管理中心度住房公積金財務(wù)報告》、《昆明市住房公積金管理中心年度報告》、《昆明市住房公積金管理中心關(guān)于公積金個人住房貸款延長貸款期限的請示》、《昆明市住房公積金管理中心關(guān)于對住房公積金個人住房貸款取消輪候期等部分政策進行調(diào)整的請示》、《昆明市住房公積金管理中心關(guān)于印發(fā)<昆明市住房公積金異地貸款實施細則>的請示》、《昆明市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款相關(guān)政策的請示》、《昆明市住房公積金管理中心關(guān)于上調(diào)住房公積金個人住房貸款最高額度等相關(guān)政策的請示》、《昆明市住房公積金管理中心“十二五”工作總結(jié)、度工作安排及“十三五”規(guī)劃意見》等事項，以及《關(guān)于昆明市住房公積金管理中心綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)管理調(diào)整項目的請示》等預(yù)算事項。
昆明市住房公積金管理中心(以下簡稱昆明中心)是隸屬于昆明市人民政府不以營利為目的的事業(yè)單位，主要負責昆明市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。目前昆明中心內(nèi)設(shè)10個處室，下設(shè)16個管理部和1個分中心。
便民服務(wù)：昆明中心目前開通了門戶網(wǎng)站、網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳、自助終端、服務(wù)熱線、手機短信、微信公眾服務(wù)平臺、官方微博等服務(wù)平臺。
昆明中心網(wǎng)站：http://zfgjj.km.gov.cn。
昆明中心微信公眾服務(wù)號：昆明公積金。
昆明中心服務(wù)熱線：0871-63132899。
云南省省級職工住房資金管理中心(以下簡稱省級中心)是云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳下屬的不以營利為目的正處級事業(yè)單位，主要負責省級機關(guān)事業(yè)單位、中央駐昆單位和國有企業(yè)等單位職工住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。目前省級中心內(nèi)設(shè)辦公室、財務(wù)科、住房資金科、稽核法規(guī)科、管理科、貸款科、檔案信息科7個科室。
(一)繳存：本市受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行共計5家，比去年同期增加0 家。全年實繳單位14074家，實繳職工100.60萬人，繳存122.02億元，同比增長10.00%。當年新開戶單位1441家, 新開戶職工 9.69萬人，凈增單位1441家，凈增職工4.65萬人。截至底，繳存總額827.26億元，繳存余額345.96億元，分別同比增長 17.31%、11.26%。
(二)提取：全年提取87.03億元，占當年繳存額的71.32%，比上年同期減少0.01個百分點。截至底，提取總額481.30億元，同比增長22.07%。
(三)貸款
1.個人住房貸款：本市個人住房貸款最高額度為80萬元，其中，雙職工家庭最高額度80萬元，單職工家庭最高額度40萬元。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行共計17家，比去年新增0家。
全年發(fā)放個人住房貸款2.35萬筆76.57億元，同比增長32.02%、56.71%。其中,市中心發(fā)放個人住房貸款1.66萬筆53.28億元，省級中心發(fā)放個人住房貸款0.55萬筆19.76億元，鐵路分中心發(fā)放個人住房貸款0.14萬筆3.53億元�；厥諅�人住房貸款23.59億元。其中,市中心18.95億元，省級中心4.15億元，鐵路分中心0.49億元。截至底，全市累計發(fā)放個人住房貸款18.51萬筆388.88億元，貸款余額253.50億元，同比增長14.54%、24.52%、26.42%。個人住房貸款率為73.27%，比上年同期增加8.78個百分點。其中，市中心個人住房貸款率為79.43%，省級中心個人住房貸款率為68.32%，鐵路分中心個人住房貸款率為24.33%,分別比上年同期增加6.53個百分點、 13.39個百分點和13個百分點。
2.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款：，昆明中心支持保障性住房建設(shè)項目貸款已經(jīng)全部收回貸款本息，沒有安排新的項目。
(四)購買國債：全年,購買(記賬式、憑證式)國債0億元。兌付國債金額0億元，國債余額0.13億元，比去年同期減少0億元。
(五)資金存儲：截至底，全市結(jié)余資金存款93.18億元。其中，活期4.18億元，1年以內(nèi)定期(含)30.49億元，1年以上定期56.97億元，其他(協(xié)議、協(xié)定、通知存款等)1.54億元。
(六)其他：截至底，資金運用率73.31 %，比上年同期增加8.78個百分點。其中，市中心資金運用率79.48%，省級中心資金運用率 68.32%，鐵路分中心資金運用率24.33%，分別比上年同期增加6.52個百分點、13.39個百分點和13個百分點。
(一)業(yè)務(wù)收入：全年,住房公積金業(yè)務(wù)收入共計132050.58萬元，同比增長5.13 %。其中，市中心93808.71萬元，省級中心 28795.70萬元，鐵路分中心9446.17萬元。存款利息收入39417.12萬元，委托貸款利息收入92545.38萬元，國債利息收入 81.06萬元，其他收入6.76萬元。
(二)業(yè)務(wù)支出：全年,住房公積金業(yè)務(wù)支出共計37894.10萬元，同比降低47.05%。其中，市中心27800.77萬元，省級中心7726.58萬元，鐵路分中心2366.75萬元。繳存職工賬戶余額的利息支出28301.20萬元，歸集手續(xù)費用支出5326.42萬元，委托貸款手續(xù)費支出4266.48萬元，其他支出0萬元。
(三)增值收益：全年，住房公積金增值收益94156.48萬元，同比增長74.22%。其中，市中心66007.94萬元，省級中心21069.12萬元，鐵路分中心7079.42萬元。增值收益率2.72%，比上年同期增加0.98個百分點。
(四)增值收益分配：全年，提取貸款風險準備金5297.55萬元，提取管理費用6854.59萬元，上交財政管理費用6854.59萬元，提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補充資金83004.34萬元，上繳財政的城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補充資金77671.84萬元。其中，市中心上繳 68103.06萬元，省級中心上繳9568.78萬元，鐵路分中心上繳0萬元。截至底，貸款風險準備金余額35356.94萬元，累計上繳城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補充資金210389.11萬元。其中，市中心上繳182399.52萬元，省級中心上繳27989.59萬元，鐵路分中心上繳0萬元。
(五)管理費用支出：全年，管理費用支出5450.92萬元，同比增長22.95%。其中，人員經(jīng)費2732.30萬元，公用經(jīng)費330.35萬元，專項經(jīng)費2388.27萬元。市中心管理費用支出3861.38萬元，人員、公用、專項經(jīng)費分別為1628.39萬元、 184.66萬元、 2048.33萬元;省級中心管理費用支出1231.94萬元，人員、公用、專項經(jīng)費分別為850.43萬元、133.57萬元、 247.94萬元;鐵路分中心管理費用支出357.60萬元，人員、公用、專項經(jīng)費分別為253.48萬元、12.12萬元、92.00萬元。
(一)個人住房貸款：截至底，逾期個人住房貸款685.53萬元，個人住房貸款逾期率0.27%。。其中，市中心0.33%。，省級中心 0.04%。，鐵路分中心0%。。個人貸款風險準備金按當年貸款余額的1%提取。當年使用個人貸款風險準備金核銷0萬元，個人貸款風險準備金余額為 35356.94萬元，個人貸款風險準備金余額與個人貸款余額的比率為1.40%，個人貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為1.94%。
(二)住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款：截至初，昆明中心已全部收回支持保障性住房建設(shè)項目貸款本息，沒有安排新的項目。
(三)歷史遺留風險資產(chǎn)：昆明市住房公積金歷史遺留風險資產(chǎn)已全部處理完畢。
(一)繳存業(yè)務(wù)：年末住房公積金繳存人數(shù)和繳存額增長率分別為4.84%和10.00%。繳存職工的構(gòu)成情況：
按單位性質(zhì)，國家機關(guān)和事業(yè)單位占23.30%，國有企業(yè)占10.04%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.43%，外商投資企業(yè)占1.02%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占42.41%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占2.15%，其他占20.65%。
按收入水平，低收入群體占56.60%，中等收入群體占37.65%，高收入群體占5.75%。
(二)提取業(yè)務(wù)：全年提取住房公積金115.99萬筆87.03億元。提取的金額中，住房消費提取占79.90%(購買、建造、翻建、大修自住住房占 38.02%，償還購房貸款本息占41.57%，租賃住房占0.31%，其他占0%);非住房消費提取占20.10%(離休和退休提取占12.84%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占5.61%，戶口遷出本市或出境定居占0.48%,其他占1.17%)。
(三)貸款業(yè)務(wù)
1.個人住房貸款：全年支持職工購建房253.14萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為24.69%，比上年同期增加5.1個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出41826.59萬元。
職工貸款所購住房套數(shù)中，90(含)㎡以下占37.08%，90-144(含)㎡占53.57%，144㎡以上占9.35%;新房占77.52%，二手房占22.48%。
貸款職工中，低收入群體占23.14%，中等收入群體占63.38%，高收入群體占13.48%。
2.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款：，昆明中心支持保障性住房建設(shè)項目貸款沒有安排新的項目。
(四)住房貢獻率：當年個人住房貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為119.75%，比去年同期增加18.49個百分點。
(一)繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調(diào)整情況。單位職工繳存住房公積金的工資基數(shù)上限為14208.00元，凡月工資收入超過 14208.00元的職工，以14208.00元為繳存基數(shù)繳存住房公積金;月工資收入低于14208.00元的職工，以實際工資收入為繳存基數(shù)繳存住房公積金。我市職工繳存住房公積金的最高比例仍然為12%。，昆明市住房公積金的繳存工資基數(shù)下限分別為：一類區(qū)為1420.00元/ 月，二類區(qū)為1270.00元/月。
(二)住房公積金存貸款利率調(diào)整及執(zhí)行情況。根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款及存款基準利率并進一步推進利率市場化改革的通知》(銀發(fā)〔2015〕265號)，從8月26日起，下調(diào)住房公積金個人貸款利率0.25個百分點。調(diào)整后的5年期(含)以下貸款年利率為2.75%，5年期以上至30年(含)的貸款年利率為3.25%，調(diào)整后的5年期以上公積金貸款年利率比商業(yè)貸款年利率低1.65個百分點。
(三)住房公積金個人住房貸款最高貸款額度調(diào)整情況。住房公積金個人住房貸款最高額度上調(diào)為單職工40萬元，雙職工80萬元。
(四)當年發(fā)放異地貸款情況。昆明市自8月1日起開辦住房公積金異地貸款，截至底，共受理發(fā)放住房公積金異地貸款65筆，貸款金額 3012.60萬元。其中，市中心發(fā)放住房公積金異地貸款37筆，貸款金額1578.10萬元;省級中心發(fā)放住房公積金異地貸款28筆，貸款金額 1434.50萬元。
(五)當年住房公積金政策調(diào)整情況
1.取消原租房提取住房公積金政策中“房租超出家庭收入10%”等提取條件限制，連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，在租房當?shù)責o自有產(chǎn)權(quán)住房的職工，可以每年提取一次住房公積金用于支付房租。
2.放寬貸款申請條件，下調(diào)首付款比例。申請貸款時繳存時間從開戶并連續(xù)足額繳滿12個月縮短為開戶并連續(xù)足額繳滿6個月;購買首套房，首付降至 20%;擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的職工家庭，購買第二套自住住房的首付款比例由30%降至20%;擁有一套住房，未結(jié)清相應(yīng)購房貸款的職工家庭，購買第二套自住住房的首付款比例由50%下調(diào)為40%。
3.下調(diào)按揭樓盤保證金比例。與昆明中心簽訂按揭合作協(xié)議的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，保證金比例一律調(diào)整為5%。
4.延長貸款期限。借款申請人的還貸年限，可延長至法定退休年齡后5年，不超過規(guī)定的最高貸款期限。即貸款期限與主借款人的年齡之和，男職工不超過65周歲，女職工不超過60周歲，最長不超過30年。
5.取消貸款輪候期。購買改善型自住住房的住房公積金繳存職工，上一筆住房公積金個人住房貸款結(jié)清后，允許再次申請住房公積金個人住房貸款。
6.開辦住房公積金異地貸款服務(wù)。對在云南省內(nèi)其他州(市)就業(yè)并正常繳存住房公積金、戶籍在昆明市行政區(qū)域內(nèi)、購買昆明市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上可以辦理產(chǎn)權(quán)的自住住房、符合昆明市住房公積金個人住房貸款的其他條件的異地繳存職工，提供異地住房公積金個人住房貸款服務(wù)。
1.昆明公積金網(wǎng)上辦事大廳于11月10日正式上線運行。繳存單位可通過登陸網(wǎng)上辦事大廳進行單位相關(guān)信息查詢、結(jié)息對帳等功能。職工個人可通過個人用戶注冊后登錄住房公積金網(wǎng)上辦事大廳，辦理住房公積金個人明細查詢、公積金轉(zhuǎn)帳還公積金貸款;個人貸款基本情況查詢、還款計劃查詢、還款情況查詢、自有資金轉(zhuǎn)帳還公積金貸款等業(yè)務(wù)。
2.公積金微信公眾服務(wù)平臺于12月15日正式開通。微信公眾服務(wù)平臺包括特色服務(wù)、業(yè)務(wù)服務(wù)、用戶中心三大欄目。提供了更加便民利民服務(wù)，擴大了服務(wù)覆蓋面，拓寬了服務(wù)渠道。
3.認真做好信訪工作，切實回應(yīng)民生關(guān)注。
，昆明市住房公積金門戶網(wǎng)站共回復客戶留言4803條，云南省政務(wù)信息在線解答系統(tǒng)“常見問題”錄入有效信息29條，“公眾問題”回復24 條。全年昆明中心共接聽及受理客服電話66103人次，回訪客戶718人次，平均每日接聽電話266人次。其中，昆明中心客服熱線(63132899)接聽63184人次，政務(wù)專線電話轉(zhuǎn)接量2919人次(其中，12345市長熱線轉(zhuǎn)接757人次，96128省政務(wù)專線轉(zhuǎn)接2162人次)排全市所有聯(lián)動部門第一位，占我市96128政務(wù)專線電話轉(zhuǎn)接量的12.21%，轉(zhuǎn)接成功率和滿意率均為100%。受理投訴件6件，辦結(jié)率100%，答復率100%，滿意率100%，確保了來電無重復投訴現(xiàn)象，無超期辦理情況。
昆明市住房公積金管理委員會辦公室
3月29日
