3月7日是廣州公積金貸款限貸兩次新政實(shí)施首日，思而學(xué)教育網(wǎng)小編從廣州住房公積金管理中心獲悉，因新政多項(xiàng)規(guī)定此前已經(jīng)執(zhí)行，此次只是通過文件予以明確，所以對(duì)市場(chǎng)影響有限，昨天遞件情況變化不大。
“今天公積金申請(qǐng)遞件情況沒有大的變化�！睆V州住房公積金管理中心有關(guān)人士告
訴記者，公積金新政的多個(gè)規(guī)定在此之前已經(jīng)執(zhí)行，此次只是通過文件予以明確，所以對(duì)市場(chǎng)影響有限。據(jù)介紹，公積金三套貸款需求量不大，以前也沒怎么批復(fù)，所以影響不大。
業(yè)內(nèi)指出，目前用過一次公積金貸款的市民不多，用過兩次已還清的更少，所以新政對(duì)市場(chǎng)沒有影響。新政策對(duì)家庭購房套數(shù)仍執(zhí)行“認(rèn)房”又“認(rèn)貸”，第三套房停貸。
記者獲悉，從去年10月26日開始，廣州公積金中心開始實(shí)行住房公積金貼息貸款政策。貼息對(duì)象為廣州市公積金繳存職工在廣州新購買自住住房，并同時(shí)符合公積金貸款條件和受托銀行商業(yè)房貸條件的借款人。
公積金貸款貼息遵循“先付后貼”的原則，即借款人先向銀行貸款，按商業(yè)性房貸利率歸還貸款本息，貼息款項(xiàng)由公積金中心在還款次月委托承辦銀行轉(zhuǎn)入借款人的還款賬戶。商業(yè)貸款利率超過國家基準(zhǔn)貸款利率的部分不予以貼息。
目前可受理該業(yè)務(wù)的銀行有建行、中行廣東省分行以及廣州農(nóng)村商業(yè)銀行3家。
二套房仍不能再貸
首付從兩成變?nèi)?/p>
額度計(jì)算公式更嚴(yán)
明年額度擬減30億
本地戶籍需累繳2年
外地戶籍需累繳3年
答：是指本市行政區(qū)域內(nèi)的所有國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。
答：“繳存職工”是指與用人單位建立和形成勞動(dòng)關(guān)系的從業(yè)人員：
(1)與單位依法訂立勞動(dòng)合同并領(lǐng)取工資的人員;
(2)離崗學(xué)習(xí)、傷、產(chǎn)假等原因暫未工作，但是仍保留工作崗位并由單位支付工資的人員;
(3)經(jīng)勞動(dòng)保障部門認(rèn)定的形成事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系的在崗人員。
3.繳存住房公積金的職工有沒有戶口限制?
答：只要是與用人單位建立和形成勞動(dòng)關(guān)系的從業(yè)人員，戶口在農(nóng)村、城市或外地的不影響住房公積金繳存。
答：包括住房公積金的登記、賬戶設(shè)立、繳存、轉(zhuǎn)移、封存、啟封、結(jié)算等。
答：職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，所有權(quán)歸職工個(gè)人所有。
答：辦理單位住房公積金繳存登記時(shí)，單位經(jīng)辦人到住房公積金管理中心指定網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取相關(guān)表格并辦理住房公積金繳存登記，開設(shè)單位和職工個(gè)人住房公積金賬戶，同時(shí)提供：(1)住房公積金開戶登記表(加蓋公章和財(cái)務(wù)章);(2)住房公積金繳存基數(shù)表(加蓋財(cái)務(wù)章);(3)在職職工工資發(fā)放名冊(cè)(驗(yàn)原件留復(fù)印件一份并加蓋財(cái)務(wù)章);(4)法人身份證(行政事業(yè)單位帶單位法人證書)復(fù)印件一份;(5)營業(yè)執(zhí)照(行政事業(yè)單位帶機(jī)構(gòu)成立文件)和機(jī)構(gòu)代碼證，驗(yàn)原件留復(fù)印件一份(加蓋公章);(6)經(jīng)辦人身份證復(fù)印件一份。
答：(1)機(jī)關(guān)在預(yù)算中列支;(2)事業(yè)單位由財(cái)政部門核定收支后，在預(yù)算或費(fèi)用中列支;(3)企業(yè)在成本中列出。
答：新設(shè)立單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起三十日內(nèi)到住房公積金管理中心辦事機(jī)構(gòu)辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。
答：按住房公積金管理?xiàng)l例規(guī)定，在一個(gè)住房公積金管理中心，每位職工只能開設(shè)一個(gè)住房公積金賬戶，如果有兩個(gè)或兩個(gè)以上住房公積金賬戶的必須進(jìn)行合并;住房公積金賬戶記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況。
答：單位應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況，并定期與住房公積金辦事機(jī)構(gòu)對(duì)賬。
答：單位新錄用和新調(diào)入職工，應(yīng)當(dāng)自錄用或調(diào)入之日起三十日內(nèi)到辦事機(jī)構(gòu)辦理賬戶設(shè)立、賬戶轉(zhuǎn)移及繳存登記手續(xù)，辦理時(shí)單位需填寫變更清冊(cè)并加蓋財(cái)務(wù)章。
答：單位與職工解除勞動(dòng)關(guān)系，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起三十日內(nèi)到辦事機(jī)構(gòu)辦理變更登記，并辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或封存手續(xù)。辦理時(shí)單位需填寫變更清冊(cè)并加蓋財(cái)務(wù)章。
