從自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到，為進(jìn)一步提高我區(qū)繳存職工住房的消費(fèi)能力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，切實(shí)發(fā)揮住房公積金作用，我區(qū)將分別從五個方面對住房公積金貸款條件、住房公積金提取條件進(jìn)行調(diào)整，包括購買首套普通自住房最低首付比例調(diào)整為20%;擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的 繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付比例調(diào)整為30%;申請貸款額度不超過貸款人繳有住房公積金賬戶余額的12倍調(diào)整為20倍等。
(一)職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可以根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心(以下簡稱“中心”)出具的繳存證明合并計算。
(二)繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%。對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付比例為30%。
首套房認(rèn)定以人民銀行個人信用信息查詢結(jié)果為依據(jù)。
(三)貸款額度不超過借款人住房公積金個人賬戶余額(有共同借款人的合并計算)的20倍。
各中心不得為滿足繳存職工申請的貸款額度而違規(guī)補(bǔ)繳住房公積金。
(四)因購買住房申請住房公積金貸款的，其購買住房所提供的合同和首付款發(fā)票應(yīng)是自簽訂(或出具)之日起三年內(nèi)的。
(一)職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無私有住房且租賃住房的(不含周轉(zhuǎn)房)，在提供房屋租賃合同、夫妻雙方所在單位出具的未租住單位周轉(zhuǎn)房證明(配偶方在另一城鎮(zhèn)工作的只需提供本人證明)、夫妻雙方公積金繳存所在地房產(chǎn)管理部門出具的在本地?zé)o私有住房證明(配偶方在另一城鎮(zhèn)工作的只需提供本人證明)、出租方房屋權(quán)屬證明后，可申請?zhí)崛》蚱揠p方住房公積金支付房租，每次所提取金額不超過應(yīng)付的房屋租金。
(二)以與父母共同居住名義提取本人(或配偶)住房公積金用于新建(翻建、大修)父母住房的，提供父母住房所在轄區(qū)街道辦事處(社區(qū)或居委會)出具的與父母共同居住的證明，由中心工作人員前往建造(翻修、大修)現(xiàn)場查看，對符合提取條件的，所提取住房公積金的累計總和不得超過新建(翻修、大修)住房的總價。
(三)因購買住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，其購買住房所提供的合同和首付款發(fā)票應(yīng)是自簽訂(或出具)之日起三年內(nèi)的。
