自“330新政”公布至今，已經(jīng)24天，但其中提及的使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，最低首付30%。的新規(guī)，仍未在長(zhǎng)春落地。
自330新政公布后，全國(guó)已經(jīng)有多個(gè)城市陸續(xù)執(zhí)行新政。4月22日，記者致電長(zhǎng)春公積金中心了解到，長(zhǎng)春目前仍未執(zhí)行330公積金新規(guī)，具體的執(zhí)行時(shí)間尚未確定，但新政落地時(shí)間不會(huì)太遠(yuǎn)，近期或?qū)?zhí)行。
目前長(zhǎng)春仍然執(zhí)行首套房公積金貸款首付30%，二套房公積金貸款首付60%的政策。
長(zhǎng)春公積金貸款政策詳解
2014長(zhǎng)春調(diào)整住房公積金貸款政策 21日開(kāi)始執(zhí)行
貸款條件、首套房認(rèn)定放寬，近期，有關(guān)房貸新政頻出，本地的一些新政細(xì)則也相繼落地。21日，長(zhǎng)春市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)政策的通知》，根據(jù)通知要求，放寬貸款條件，“連繳6個(gè)月”以上即可申請(qǐng)公積金貸款;擁有1套住房且貸款已結(jié)清，再貸款購(gòu)房算“首套”;新房單筆最高可貸80萬(wàn)。新規(guī)于21日起開(kāi)始執(zhí)行。
連繳6月可申請(qǐng)公積金貸款
“本次調(diào)整主要涉及三個(gè)方面的變化。包括放寬貸款條件、縮短住房公積金繳存時(shí)間，放寬首套房認(rèn)定以及提高住房公積金個(gè)人住房貸款額度等�！遍L(zhǎng)春市住房公積金管理中心客服處的夏處長(zhǎng)說(shuō)。
按通知要求，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在外地繳存住房公積金、在市公積金中心繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地公積金中心出具的繳存證明合并計(jì)算�！斑@也就意味著，將原來(lái)的‘連繳12個(gè)月’的貸款條件縮短至‘連繳6個(gè)月’。對(duì)于上班時(shí)間較短的職工來(lái)說(shuō)，傾斜力度是非常大的。”夏處長(zhǎng)表示。
首套房貸款已結(jié)清再貸仍算“首套”
除了貸款條件放寬外，本次通知中明確：“對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的職工家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，執(zhí)行首套房貸款政策。對(duì)購(gòu)買(mǎi)第3套及以上住房的職工家庭，不予發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。辦理過(guò)購(gòu)房提取業(yè)務(wù)的職工，在申請(qǐng)貸款時(shí)，須提供市房產(chǎn)檔案館出具的家庭住房情況證明，以確定該職工家庭擁有住房套數(shù)。”
按此次長(zhǎng)春市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布的通知，名下已有2套以上住房的話，即便此前貸款已結(jié)清，也無(wú)法獲得公積金貸款了。對(duì)此，夏處長(zhǎng)表示，住房公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買(mǎi)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，按住建部、財(cái)政部、央行三部門(mén)的要求，住房公積金管理中心不得向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
新房單筆最高可貸80萬(wàn)
另?yè)?jù)了解，本次通知中還提高了住房公積金個(gè)人住房貸款額度，加大對(duì)購(gòu)房繳存職工的支持力度。新建商品房貸款單筆最高貸款額度由原來(lái)的60萬(wàn)元調(diào)至80萬(wàn)元，二手房貸款單筆最高貸款額度由原來(lái)的50萬(wàn)元調(diào)至70萬(wàn)元。
此外，通知中還提到：“繼續(xù)執(zhí)行省內(nèi)異地購(gòu)房貸款政策。在市公積金中心繳存住房公積金的職工，在其他市、州購(gòu)買(mǎi)自住住房的，可申請(qǐng)住房公積金貸款。對(duì)在市公積金中心繳存住房公積金，在戶籍所在地購(gòu)買(mǎi)自住住房的職工，市公積金中心為其出具住房公積金繳存證明，職工向戶籍所在地公積金中心申請(qǐng)住房公積金貸款�！�
