廣東省房產稅施行細則 第二條 房產稅在下列地區(qū)征收： 一、城市按市行政區(qū)域（含郊區(qū)）的區(qū)域范圍； 二、縣城按縣城鎮(zhèn)行政區(qū)域（含鎮(zhèn)郊）的區(qū)域范圍； 三、建制鎮(zhèn)按鎮(zhèn)人民政府所在地的鎮(zhèn)區(qū)范圍，不包括所轄的行政村； 四、工礦區(qū)指大中型工礦企業(yè)所在地非農業(yè)人口達二千人以上，工商業(yè)比較發(fā)達的工礦區(qū)。開征房產稅的工礦區(qū)須經省稅務局批準。 第三條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。 前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。 第四條 房產稅依照房產原值一次減除百分之三十后的余值計算繳納。 房產原值是指納稅人按照財務會計制度規(guī)定，在帳簿記載的房產原值。對納稅人未按財務會計制度規(guī)定記載，房產原值不實和沒有原值的房產，由房產所在地稅務機關參考同時期的同類房產核定。 房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 第五條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為百分之一點二；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為百分之十二。 第六條 下列房產免征房產稅：一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產； 二、由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產； 三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的 七、經財政部門和省稅務局批準免稅的其他房產。 第七條對少數民族地區(qū)、山區(qū)和其他地區(qū)部分新建立的建制鎮(zhèn)，由于經濟不發(fā)達，房屋簡陋，縣人民政府要求緩征的，可由縣稅務局上報，經省稅務局批準，可暫緩征收房產稅。 第八條除本細則第六條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難，可向房產所在地納稅務機關申請，經縣（市）稅務局批準，酌情給予定期減稅或免稅的照顧。 第九條房產稅按年征收，分期繳納。具體的繳納期限，由市、縣稅務局規(guī)定。 第十條納稅人應于本細則施行之日起二個月內，將現(xiàn)有房產的座落、結構、幢數或間數、面積、原值或租金等情況據實向房產所在地的稅務機關申報登記。申報登記后，納稅人變更地址，新建或購買的房產，產權轉移，房產添建，改建增減原值，免稅房產出租或營業(yè)，應于變更、建成、購進、轉移、添建、改建竣工和出租、營業(yè)之日起二十天內，向所在地稅務機關申報。 第十一條房產稅的征收管理，除本細則第十條規(guī)定者外，依照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》和《廣東省稅收征收管理實施辦法》的規(guī)定辦理。 第十二條房產稅由房產所在地的稅務機關征收。 第十三條本細則由廣東省稅務局負責解釋。 第十四條本細則自１９８７年１月１日起施行。 |
