2017年，長(zhǎng)沙契稅有什么新政策?以下是小編整理的長(zhǎng)沙契稅新政策2017，歡迎大家閱讀!
長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅新舊優(yōu)惠政策對(duì)照表
| 稅種 | 住房類型 | 面積 | 舊政策稅率 | 新政策稅率 |
| 契稅 | 個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房 | 90平米及以下的 | 1% | 1% |
| 90平米?144平米（含144平米） | 減半征收（2%） | 1.5% | ||
| 144平米以上的 | 4% | 1.5% | ||
| 個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房 | 90平米及以下的 | 4% | 1% | |
| 90平米?144平米（含144平米） | 4% | 2% | ||
| 144平米以上的 | 4% | 2% | ||
| 個(gè)人購(gòu)買家庭第三套及以上住房 | 所有面積 | 4% | 4% | |
| 營(yíng)業(yè)稅 | 個(gè)人將購(gòu)買不足兩年的住房對(duì)外銷售的 | 144平方米及以下的（普通住宅） | 5% | 5% |
| 144平方米以上的（非普通住宅） | 5% | 5% | ||
| 個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的 | 144平方米及以下的（普通住宅） | 免征 | 免征 | |
| 144平方米以上的（非普通住宅） | 按5%差額征收 | 免征 |
申請(qǐng)契稅退稅過(guò)程
特別提示：辦理退稅還有這點(diǎn)要注意：是長(zhǎng)沙戶口或者外地戶口在長(zhǎng)沙買社保滿一年(截止到簽購(gòu)房合同)
資料準(zhǔn)備：
1、契稅發(fā)票原件及復(fù)印件
2、身份證原件及復(fù)印件
3、戶口本原件(夫妻雙方及小孩的，單身的只拿自己的即可)
4、結(jié)婚證(未婚的要帶未婚證明)及復(fù)印件
5、購(gòu)房合同
6、長(zhǎng)沙銀行存折一個(gè)(銀行卡不行)及復(fù)印件(存折的戶頭必須
與房產(chǎn)業(yè)主姓名一致)
7、購(gòu)房所有手續(xù)(最好全帶著)
以上最好自己準(zhǔn)備好復(fù)印件，避免到房產(chǎn)局柜臺(tái)復(fù)印(一元/張)
退稅流程：
1、到長(zhǎng)沙市房產(chǎn)交易大樓三樓(德政園)57號(hào)柜臺(tái)，先把契稅
發(fā)票原件和戶口本給工作人員審核;
2、工作人員審核完畢后，給你兩張表格《退稅審批表》、《長(zhǎng)沙市
個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房誠(chéng)信保證書(shū)》
3、柜臺(tái)上有樣本，可按照上面標(biāo)注如實(shí)填寫即可;
4、兩張表格填完以后，到12??17號(hào)柜臺(tái)蓋章。蓋章時(shí)，對(duì)方
會(huì)要求出示契稅發(fā)票的原件。
5、蓋章完后，再回57號(hào)柜臺(tái)交給工作人員審核。審核后，他會(huì)
要無(wú)房證明原件。沒(méi)有原件的，可直接到辦理無(wú)房證明的柜臺(tái)直接辦理。
6、在辦理無(wú)房證明時(shí)，此時(shí)房產(chǎn)已備案，業(yè)主再辦理無(wú)房證明，
工作人員會(huì)要求先到48號(hào)柜臺(tái)交40元的費(fèi)用再來(lái)辦理。已婚者，還要開(kāi)具配偶和小孩的無(wú)房證明。
7、拿到無(wú)房證明后，再回到57號(hào)柜臺(tái)把資料給工作人員。他會(huì)
再審核一遍資料：戶口本、合同、結(jié)婚證等，沒(méi)復(fù)印件的就在他那里復(fù)印，一元一張。
8、審核通過(guò)后，契稅發(fā)票原件會(huì)留給工作人員。大約3個(gè)月后就
會(huì)把錢打到長(zhǎng)沙銀行的存折上面，然后再到白沙街1號(hào)稅務(wù)大廈拿新的契稅發(fā)票就ok了。
