河北房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,河北房產(chǎn)稅如何計(jì)算方式

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第一條根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(以下簡稱條例)第十條的規(guī)定,制定本實(shí)施辦法。

第二條房產(chǎn)稅在城市(包括郊區(qū))、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收?h城系指縣人民政府所在地;建制鎮(zhèn)系指鎮(zhèn)人民政府所在地;工礦區(qū)系指已建制的工礦區(qū)和工商業(yè)比較發(fā)達(dá)、人口比較集中、符合建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn),但尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)必須經(jīng)省稅務(wù)局批準(zhǔn)。

第三條凡在征收房產(chǎn)稅的地區(qū)范圍內(nèi),已構(gòu)成固定建筑的房屋,均應(yīng)由其產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理人、承典人、代管人或使用人(以下簡稱納稅人)繳納房產(chǎn)稅。

第四條個(gè)別納稅人納稅確有困難的,經(jīng)市、縣稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),給予定期減稅或免稅。需統(tǒng)一規(guī)定減稅、免稅的,由省財(cái)政廳確定。

第五條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除百分之三十后的余值計(jì)算繳納。

房產(chǎn)原值的確定:

(1)依據(jù)納稅單位固定資產(chǎn)帳面記載的金額確定;

(2)未記入固定資產(chǎn)帳戶,但按有關(guān)的財(cái)務(wù)制度規(guī)定,房屋累計(jì)造價(jià)已達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn),按累計(jì)造價(jià)確定;

(3)無房產(chǎn)原值和財(cái)務(wù)制度的自有房產(chǎn),由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān),參考房產(chǎn)管理部門同一年代興建的同類房屋的造價(jià)核定;

(4)購買的房屋,按購進(jìn)的價(jià)格確定。

與房屋不可分割的水、暖氣、煤氣、電器設(shè)備,應(yīng)計(jì)算在房產(chǎn)原值內(nèi)。

第六條房產(chǎn)出租的,以租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。出租人不在房產(chǎn)所在地的,由承租人負(fù)責(zé)代繳。

第七條房產(chǎn)稅按年征收,每半年繳納一次。上半年三月份征收,下半年九月份征收,每次征期為一個(gè)月。

第八條房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。同一納稅人的房產(chǎn)跨越兩個(gè)或兩個(gè)以上行政區(qū)域的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)分別征收。

城鎮(zhèn)居民個(gè)人繳納的房產(chǎn)稅,稅務(wù)機(jī)關(guān)可委托居(村)民委員會(huì)代征,并提給代征手續(xù)費(fèi)。

第九條納稅人應(yīng)在房產(chǎn)購入或建成后三十日內(nèi),向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)登記。從購入或建成的次月起開始納稅。并相應(yīng)建立房產(chǎn)登記帳冊,注明房屋座落、用途、構(gòu)造、間數(shù)、面積、房產(chǎn)原值以及建成或購買日期,以備核查。

第十條房產(chǎn)稅的征收管理,按照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》和《河北省人民政府稅收征收管理實(shí)施辦法》的規(guī)定辦理。

第十一條本實(shí)施辦法由省財(cái)政廳負(fù)責(zé)解釋。

第十二條本實(shí)施辦法自一九八六年十月一日起施行。

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