一、認(rèn)真分析原因
底的社會(huì)評(píng)議機(jī)關(guān)情況，我局的綜合測(cè)評(píng)得分為.（平均綜合測(cè)評(píng)分為.），在全市一類個(gè)機(jī)關(guān)（部門）中列位，位次較有較大提升。針對(duì)本部門提出的條綜合意見(jiàn)和建議，體現(xiàn)了社會(huì)和群眾對(duì)國(guó)土資源關(guān)心關(guān)注，針對(duì)提出的三個(gè)問(wèn)題，我們逐一進(jìn)行了分析。
、國(guó)土資源局在拍賣建房用地高價(jià)出售，致使市民在購(gòu)房時(shí)力不從心，負(fù)擔(dān)太重。地價(jià)作為反映一個(gè)城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和土地供求關(guān)系的“晴雨表”，是由市場(chǎng)決定的。地價(jià)的漲與跌，必須遵循市場(chǎng)運(yùn)行的規(guī)律。經(jīng)營(yíng)性用地公開出讓是國(guó)家土地管理的大政方針，是國(guó)家政策規(guī)定必須嚴(yán)格執(zhí)行的制度，是資源市場(chǎng)化配置的正確方向，符合國(guó)際慣例和。我市經(jīng)營(yíng)性用地自XX開始在全省率先公開出讓，歷來(lái)土地出讓金達(dá)多億，來(lái)的成功實(shí)踐為經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市建設(shè)、企業(yè)改制、社會(huì)保障等提供了大量資金支撐，有效杜絕了土地市場(chǎng)領(lǐng)域腐敗現(xiàn)象的產(chǎn)生，規(guī)范了土地經(jīng)營(yíng)性市場(chǎng)，國(guó)家土地資產(chǎn)得到有效保護(hù)。從商品房市場(chǎng)價(jià)格構(gòu)成來(lái)分析，土地成本僅占-%，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下商品房?jī)r(jià)格走高，主要是由市場(chǎng)供需關(guān)系而決定，出讓成本是其中一個(gè)因素，但不是主要因素。無(wú)錫跟國(guó)內(nèi)同等城市比較，地價(jià)處于中等水平，跟周邊城市如南京、蘇州比較，無(wú)錫地價(jià)還相對(duì)偏低一些。高房?jī)r(jià)是社會(huì)問(wèn)題，是一個(gè)普遍問(wèn)題，我局在加強(qiáng)宣傳方面力度換夠，宣傳合力換強(qiáng)，加上土地是房?jī)r(jià)中的重要環(huán)節(jié)，某些宣傳的誤導(dǎo)，容易導(dǎo)致社會(huì)和群眾認(rèn)識(shí)的偏差。
、崇安國(guó)土資源管理處對(duì)、收的土地租金，一直未予退回，經(jīng)辦人員說(shuō)法口徑不一，并將有著要求退款資料丟失，給客戶帶來(lái)極大不便。經(jīng)調(diào)查核實(shí)，基本情況如下：XX月市地稅局與崇安國(guó)土資源管理處交接租金時(shí)，由于在稅號(hào)問(wèn)題上發(fā)生了失誤，致使無(wú)錫市永安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)繳的每元、計(jì)元的租金，誤收至中信實(shí)業(yè)銀行無(wú)錫分行名下。XX底，在接到該行提出更正失誤、退回誤收金額的要求后，崇安國(guó)土資源管理處立即采取了積極的改正措施，擬定了一份要求退款的申請(qǐng)，連同中信實(shí)業(yè)銀行無(wú)錫分行擬定的情況說(shuō)明及征收憑證（復(fù)印件）交至我局財(cái)務(wù)處，由我局財(cái)務(wù)處轉(zhuǎn)交至市財(cái)政局辦理退款的相關(guān)手續(xù)。月，該行再次提出退款訴求，經(jīng)崇安國(guó)土資源管理處和我局財(cái)務(wù)處核實(shí)發(fā)現(xiàn)，市財(cái)政局并未辦理退款手續(xù)，且將我局提供的相關(guān)資料遺失。對(duì)此，崇安國(guó)土資源管理處將情況及時(shí)告知該行，并請(qǐng)其重新提供相關(guān)資料，由崇安國(guó)土資源管理處和我局財(cái)務(wù)處整理后重新向市財(cái)政局提出申請(qǐng)。雖經(jīng)崇安國(guó)土資源管理處一再催促，但該行一直未予理睬，沒(méi)有重新提供相關(guān)資料。故此事一直懸而未決。究其原因有以下幾個(gè)方面：一是未能仔細(xì)與地稅部門核查所有數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，造成地稅號(hào)碼的誤導(dǎo)入，致使被征租金單位收繳錯(cuò)誤；二是在改正錯(cuò)誤中未能跟緊退款進(jìn)程，致使退款周期過(guò)長(zhǎng)；三是退款資料被市財(cái)政局丟失后，未能采取更加主動(dòng)有力的措施，敦促該行再次提供相關(guān)資料，致使該問(wèn)題一直懸而未決；四是少數(shù)同志工作不嚴(yán)謹(jǐn)，問(wèn)題發(fā)生后，又未能抓住有利時(shí)機(jī)及時(shí)糾錯(cuò)，缺乏“靠”上去主動(dòng)做工作解決問(wèn)題的積極性，以致群眾的一些合理訴求得不到快速便捷地解決；另外，我局租金征收工作以及對(duì)外協(xié)調(diào)溝通工作機(jī)制尚有待完善的地方。 ，
