9月底下發(fā)的“央四條”支持居民合理住房貸款需求，其中備受關(guān)注的“貸清不認(rèn)房”、貸款利率下限為七折等措施，被業(yè)界視為難得的政策“松綁”。如今，這一“新政”已出臺(tái)兩個(gè)多月，各地的落實(shí)細(xì)則并非期待中那么美好，7折利率對(duì)于大多數(shù)銀行而言都是“賠本的買賣”，據(jù)了解大同市部分銀行已執(zhí)行信貸新政，但是利率優(yōu)惠并無(wú)較大變動(dòng)，其中，多家銀行首套房房貸利率仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率。
自從9月30日，央行下發(fā)房貸新政后，房貸市場(chǎng)利率呈現(xiàn)持續(xù)走低的趨勢(shì)不過(guò)，對(duì)于央行重申的最低7折利率優(yōu)惠，市場(chǎng)普遍認(rèn)為不可能實(shí)現(xiàn)。
在相關(guān)媒體咨詢大同市內(nèi)多個(gè)樓盤得知，首套房貸利率仍為基準(zhǔn)利率，7折利率只是央行對(duì)優(yōu)惠幅度的一個(gè)下限規(guī)定，并非強(qiáng)制要求。不過(guò)，一些樓盤也針對(duì)此項(xiàng)新政采取了“變通措施”：購(gòu)房者可預(yù)先交納首付款，之后可辦理延期3個(gè)月貸款的申請(qǐng)，3個(gè)月內(nèi)銀行如出臺(tái)相關(guān)利率優(yōu)惠可直接按照新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如無(wú)新標(biāo)準(zhǔn)則按當(dāng)時(shí)實(shí)際的房貸利率執(zhí)行。
除了延期辦理貸款，本地少數(shù)房企也通過(guò)自身資本運(yùn)作，以提供貼息首付貸款以及按揭款貼息的方法，提前將這一實(shí)惠補(bǔ)貼消費(fèi)者。
相關(guān)媒體調(diào)查多家銀行發(fā)現(xiàn)，“認(rèn)貸不認(rèn)房”部分銀行還尚未實(shí)施，首套房利率基本上都是基準(zhǔn)利率。市區(qū)一家尚未實(shí)施“認(rèn)貸不認(rèn)房” 的國(guó)有銀行個(gè)貸部人員介紹說(shuō)，未來(lái)一段時(shí)間，大同市市場(chǎng)上，可能會(huì)有更多的銀行實(shí)施“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策，但出現(xiàn)利率優(yōu)惠的幾率并不大。
