學(xué)區(qū)劃分,學(xué)區(qū)房劃分分布圖詳細信息如下:
學(xué)區(qū)劃分
(一)東學(xué)區(qū):東至衛(wèi)生潔具廠東側(cè)規(guī)劃道路,西至皖贛鐵路,南至南外環(huán)為邊界,北至昌江大道延伸段。
(二)西學(xué)區(qū):東至沿河西路,西至紫金巖路、西山路和興園路,南至昌江河韭菜園北岸、呂蒙段西北岸,北至昌江大道延伸段。
(三)南學(xué)區(qū):東至皖贛鐵路,西至沿河?xùn)|路,南至南外環(huán)為邊界,北至珠山路。
(四)北學(xué)區(qū):東至皖贛鐵路,西至昌江河?xùn)|岸,南至珠山路,北至青塘村。
(五)其他學(xué)區(qū):除東學(xué)區(qū)、西學(xué)區(qū)、南學(xué)區(qū)和北學(xué)區(qū)以外的城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的其他地區(qū)。
三、重點規(guī)劃區(qū)范圍中小學(xué)概況
(一)小學(xué)(包括完全小學(xué)、九年一貫制學(xué)校的小學(xué)部分、十二年一貫制學(xué)校的小學(xué)部分和民辦小學(xué))現(xiàn)狀概況
重點規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)共有小學(xué)55所,在校生31460人,校均572人。其中,公辦小學(xué) 41所,在校生27535人,校均672人,班級數(shù)為484個,平均班額57人/班(詳見附表2-1“景德鎮(zhèn)市城區(qū)小學(xué)<公辦>現(xiàn)狀統(tǒng)計表”);民辦小學(xué)14所,在校生3925人,校均280人,班級數(shù)為76個,平均班額52人/班(詳見附表2-4“景德鎮(zhèn)市城區(qū)民辦學(xué)校現(xiàn)狀統(tǒng)計表”),其中:
東學(xué)區(qū):公辦小學(xué)共15所,在校生8456人,校均564人,班級數(shù)158個,平均班額54人/班;
西學(xué)區(qū):公辦小學(xué)共11所,在校生4029人,校均366人,班級數(shù)85個,平均班額47人/班;
南學(xué)區(qū):公辦小學(xué)共7所,在校生7330人,校均1047人,班級數(shù)115個,平均班額64人/班;
北學(xué)區(qū):公辦小學(xué)共8所,在校生7720人,校均965人,班級數(shù)126個,平均班額62人/班。
(二)初級中學(xué)(包括初級中學(xué)、完全中學(xué)、九年一貫制學(xué)校的初中部分、十二年一貫制學(xué)校的初中部分和民辦初中)現(xiàn)狀概況
重點規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)共有初中27所,在校生19598人,校均726人。其中,公辦初中22所,在校生18635人,校均847人,班級數(shù)為338個,平均班額55人/班(詳見附表2-2“景德鎮(zhèn)市城區(qū)初級中學(xué)<公辦>現(xiàn)狀統(tǒng)計表”);民辦初中5所,在校生963人,校均193人,班級數(shù)為10個,平均班額96人/班(詳見附表2-4“景德鎮(zhèn)市城區(qū)民辦學(xué),F(xiàn)狀統(tǒng)計表”),其中:
東學(xué)區(qū):公辦初中共10所,在校生6644人,校均664人,班級數(shù)125個,平均班額53`人/班;
西學(xué)區(qū):公辦初中共4所,在校生3112人,校均778人,班級數(shù)57個,平均班額55人/班;
南學(xué)區(qū):公辦初中共3所,在校生3433人,校均1144人,班級數(shù)60個,平均班額57人/班;
北學(xué)區(qū):公辦初中共5所,在校生5446人,校均1089人,班級數(shù)96個,平均班額57人/班。
(三)高級中學(xué)(高級中學(xué)包括高級中學(xué)、完全中學(xué)、十二年一貫制學(xué)校的高中部分和民辦高中)現(xiàn)狀概況
重點規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)共有高中18所,在校生14623人,校均812人。其中,公辦高中16所,在校生14242人,校均890人,班級數(shù)285個,平均班額50人/班(詳見附表2-2“景德鎮(zhèn)市城區(qū)高級中學(xué)<公辦>現(xiàn)狀統(tǒng)計表” );民辦高中2所,在校生381人,校均191人,班級數(shù)8個,平均班額48人/班(詳見附表2-4“景德鎮(zhèn)市城區(qū)民辦學(xué),F(xiàn)狀統(tǒng)計表”),其中:
東學(xué)區(qū):公辦高中共8所,在校生6074人,校均759人,班級數(shù)127個,平均班額48人/班;
西學(xué)區(qū):高中共5所,在校生5155人,校均1031人,班級數(shù)100個,平均班額516人/班;
南學(xué)區(qū):高中共2所,在校生2341人,校均1171人,班級數(shù)41個,平均班額57人/班;
北學(xué)區(qū):高中共1所,在校生672人,校均672人,班級數(shù)17個,平均班額40人/班。
四、重點規(guī)劃區(qū)中小學(xué)布局現(xiàn)狀及問題分析
(一)空間分布不均
現(xiàn)狀小學(xué)基本為五年制完全小學(xué),另有部分九年一貫制和十二年一貫制學(xué)校的小學(xué)部分,以老城區(qū),由內(nèi)到外小學(xué)布點由密而疏,呈遞減趨勢,空間分布很不均勻。老城區(qū)小學(xué)布點密集,新城區(qū)或城市郊區(qū)稀疏,而且老城區(qū)的中小學(xué)校園用地面積嚴重不足,發(fā)展空間受到限制。一方面,老城區(qū)在整治和改造過程中,教育用地逐漸被吞食,但現(xiàn)存學(xué)校的用地及基礎(chǔ)設(shè)施未得到相應(yīng)的改善,而且還有不少學(xué)校的發(fā)展空間在這個過程中被限制了,例如:第五小學(xué)、第七小學(xué)等。另一方面,由于基礎(chǔ)教育設(shè)施配套未與房地產(chǎn)發(fā)展同步,例如:梨樹園地區(qū)、新楓園地區(qū)以及昌江大道以北(遠東及春天花園地區(qū))。這種狀況的延續(xù)將造成新的空間分布不均,不僅限制了基礎(chǔ)教育的健康發(fā)展,同時也不利于城市功能關(guān)系的理順,大量的新區(qū)(例如:梨樹園、春天花園等)學(xué)齡兒童必須到老城區(qū)上學(xué),增加了城市交通流量及老城區(qū)道路擁擠狀況。目前,現(xiàn)狀中學(xué)學(xué)制多種形式并存,有九年一貫制學(xué)校5所,十二年一貫制2所,初級中學(xué)5所,完全中學(xué)11所,高級中學(xué)2所,其中職業(yè)高中0所,職業(yè)高中和初中混合的學(xué)校3所,如果單純分析教學(xué)點的分布,由于學(xué)制不統(tǒng)一,分布層次不清,很難得出中學(xué)空間布局是否合理的結(jié)論。
(二)發(fā)展不夠均衡
重點規(guī)劃區(qū)內(nèi)小學(xué)和中學(xué)在辦學(xué)條件、教學(xué)質(zhì)量和師資配備等方面存在較大差距,大部分小學(xué)和部分的中學(xué)校園建設(shè)與省定標準差距較大,絕大部分的小學(xué)存在用地規(guī)模小,配套設(shè)施不完善等,生源分配不均衡,教學(xué)質(zhì)量高的學(xué)校存在嚴重的超規(guī)模辦學(xué)狀況。熱點小學(xué)的班額普遍過大,例如:第七小學(xué)五年級有一個班級學(xué)生數(shù)達85人,遠遠超過規(guī)定的班額數(shù),班容量嚴重超標,教室擁擠不堪。由于熱點學(xué)校都存在用地不足,又存在超規(guī)模辦學(xué)的情況,學(xué)校運動場所及綠地不達標,影響了學(xué)生的身心健康,不利于素質(zhì)教育的全面開展。例如:第一小學(xué)在校生達3071人,有47個教學(xué)班,平均班額65人/班,學(xué)生數(shù)量最多的一個班達80多人。
(三)對基礎(chǔ)教育的投入不足
基礎(chǔ)教育的投入缺口較大,而且極不平衡,民辦基礎(chǔ)教育發(fā)展緩慢。2000-2005年我市對基礎(chǔ)教育的投入,基建及儀器設(shè)備的投入(包括市直、珠山區(qū)和昌江區(qū))共13169.04萬元(其中儀器設(shè)備投資1261.38萬元),年均2633.8萬元,其中第一中學(xué)、第二中學(xué)和第五中學(xué)三所學(xué)校的投入為5396.31萬元,占總投入的40.98%,而且在城市的經(jīng)營和改造過程,中小學(xué)的用地情況不僅沒有得到相應(yīng)的改善,反而因一些學(xué)校的拆除造成基礎(chǔ)教育用地的減少,給被拆遷學(xué)校周圍的熱門學(xué)校帶來新的就學(xué)壓力,例如:第五小學(xué)的拆除、第十四小學(xué)的拆除等等,給第七小學(xué)、第一小學(xué)帶來新的就學(xué)壓力。
(四)對城區(qū)中小學(xué)布局缺乏有效的管制
1、缺少協(xié)調(diào)統(tǒng)一的城區(qū)中小學(xué)布局規(guī)劃,我市在2001年5月就曾著手編制城區(qū)中小學(xué)布局規(guī)劃,但是,由于種種原因,規(guī)劃一直未形成正式成果,因此,我市一直沒有一部完整的、具備法定地位的城區(qū)中小學(xué)布局規(guī)劃,致使在城市的快速發(fā)展過程中,中小學(xué)空間布局未得到相應(yīng)的有效調(diào)整,使得中小學(xué)空間布局出現(xiàn)了新的失衡,優(yōu)質(zhì)教育的空間未得到有效的拓展,基礎(chǔ)教育的發(fā)展無法滿足城市經(jīng)濟發(fā)展的現(xiàn)實需求。
2、房地產(chǎn)開發(fā)不能配套,在房地產(chǎn)開發(fā)過程中中小學(xué)校配套建設(shè)與住宅開發(fā)不同步,按國家有關(guān)標準和規(guī)范以及規(guī)劃設(shè)計條件,需配置的學(xué)校(包括幼托)沒能按規(guī)劃實施到位的情況普遍存在,一旦住宅開發(fā)完成,居民入住后,再落實教育設(shè)施的配套難度很大,目前有關(guān)部門也缺乏有效的管制手段。
3、教育體制障礙,我市教育系統(tǒng)實行市、區(qū)兩級管理體制,絕大部分小學(xué)和部分中學(xué)由區(qū)教育局統(tǒng)一管理,部分小學(xué)和絕大部分中學(xué)由市教育局管理,部分學(xué)校還存在教育部門和其它部門多頭管理的情況。這種情況造成中小學(xué)布局優(yōu)化調(diào)整過程以及學(xué)校的發(fā)展方向上,無法保證協(xié)調(diào)一致。
4、對城區(qū)中小學(xué)布局調(diào)整,缺乏有效的措施。在城市建設(shè)快速推進的過程,需要對其中部分中小學(xué)進行用地置換,以優(yōu)化基礎(chǔ)教育的布局結(jié)構(gòu)。在我們教育投入嚴重不足,以及財政狀況緊張的情況下,往往需要采取行政干預(yù)的手段,并對基礎(chǔ)教育進行多種形式的投入方法以及有效的行政協(xié)調(diào),否則即使有合理的布局規(guī)劃,對于中小學(xué)布局調(diào)整及基礎(chǔ)教育用地狀況的改善也無法得到保障。
五、非重點規(guī)劃區(qū)范圍中小學(xué)布局現(xiàn)狀及問題分析
非重點規(guī)劃區(qū)范圍主要為《景德鎮(zhèn)市城市總體規(guī)劃(2002-2020)》九大功能組團中的湘湖組團、浮梁組團、洪源組團、羅家組團以及昌南組團以西和呂蒙組團以北地區(qū)。浮梁組團作為浮梁縣的行政中心,其教育設(shè)施相對獨立,且小學(xué)、初中和高中配套齊全,由于浮梁組團離市區(qū)較近,其高中階段教育和重點規(guī)劃地區(qū)之間有一定影響和相互滲透,特別浮梁縣城優(yōu)美的自然環(huán)境、深厚的歷史底蘊和較為寬松的用地條件,適合作為以旅游為特色的職業(yè)教育發(fā)展;湘湖組團和洪源組團為建制鎮(zhèn),有較完善小學(xué)、初中的基礎(chǔ)設(shè)施,原則上它們的基礎(chǔ)教育設(shè)施按照各自城鎮(zhèn)總體規(guī)劃實施;其他組團目前均為正在快速城市化的農(nóng)村,其小學(xué)、初中設(shè)施主要為村辦學(xué)校,隨著城市化進程的加速和廣大村民對基礎(chǔ)教育的要求越來越高,遠期這些地區(qū)將是中小學(xué)建設(shè)的重點地區(qū)。
第三章
城區(qū)中小學(xué)布局規(guī)劃綜合人口密度、地理環(huán)境、經(jīng)濟發(fā)展、城市總體規(guī)劃,城市近期建設(shè)規(guī)劃和中小學(xué)的現(xiàn)狀等各方面因素,在按照小學(xué)就近入學(xué),初中相對集中,做大做強做優(yōu)高中,積極培育和發(fā)展職業(yè)高中,優(yōu)化教育資源配置的原則,以保證方便學(xué)生就學(xué)為前提,制定切實可行的中小學(xué)布局規(guī)劃和具體實施方案,力求做到科學(xué)地調(diào)整中小學(xué)布局和有效地控制基礎(chǔ)教育的發(fā)展用地。
一、堅持統(tǒng)籌規(guī)劃的原則。以“發(fā)展教育”總體目標為前提,以城市總體規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃為依據(jù),確定中小學(xué)布局規(guī)劃。力求使基礎(chǔ)教育發(fā)展和社會經(jīng)濟發(fā)展相統(tǒng)一,使中小學(xué)布局更趨合理,既有一定的前瞻性,又有一定的可操作性。
二、堅持小學(xué)均衡布點就近入學(xué)的原則。在方便學(xué)生就近入學(xué)的前提下因地制宜,適當(dāng)合并,采取撤、聯(lián)、并、建等方法,對現(xiàn)有小學(xué)布局逐步進行調(diào)整,布局不合理且無發(fā)展?jié)摿Φ膶W(xué)校逐步取消。調(diào)整后保留的學(xué)校,應(yīng)規(guī)劃預(yù)留好其發(fā)展空間,在城市新建成區(qū)盡快配套建設(shè)新的學(xué)校,限制優(yōu)質(zhì)學(xué)校超規(guī)模發(fā)展,努力提高薄弱學(xué)校的辦學(xué)質(zhì)量。
三、堅持初中均衡布點和規(guī)模辦學(xué)并重的原則。提升市區(qū)初中整體辦學(xué)水平和教育質(zhì)量,縮小初中校際之間的差距,加強對薄弱學(xué)校的重點建設(shè)和生源引導(dǎo),使其辦學(xué)水平有顯著的提高,充分預(yù)留各學(xué)校的發(fā)展空間。
四、堅持高中規(guī)模效益原則。協(xié)調(diào)發(fā)展高中教育,為實現(xiàn)普及高中階段教育目標作為準備。一是拓展教育發(fā)展空間,解決制約發(fā)展的瓶頸問題,充分挖掘資源,擴大現(xiàn)有高中辦學(xué)規(guī)模,二是放大優(yōu)質(zhì)高中效應(yīng),做大做強以重點高中為主體的優(yōu)質(zhì)高中。
五、加強職業(yè)教育的發(fā)展。逐步實現(xiàn)普通教育和職業(yè)教育的分離,為職業(yè)教育提供新的發(fā)展空間,為普通初、高中讓出發(fā)展預(yù)留用地。加強對階段教育招生的引導(dǎo),力爭做到因材施教,保持普通高中教育與職業(yè)教育的合理比例,做到普通教育和職業(yè)教育協(xié)調(diào)發(fā)展。
六、積極引導(dǎo)民辦教育的健康發(fā)展。逐步限制辦學(xué)規(guī)模小,辦學(xué)質(zhì)量差的民辦學(xué)校的發(fā)展,積極引導(dǎo)民辦教育的投資者,按中小學(xué)布局規(guī)劃及國家的相關(guān)政策進行投資辦學(xué)。
第四章 2004?2020年中小學(xué)規(guī)模預(yù)測
一、規(guī)劃區(qū)人口預(yù)測
根據(jù)《景德鎮(zhèn)市城市總體規(guī)劃(2002-2020)》(以下簡稱“總規(guī)”)規(guī)劃區(qū)人口的預(yù)測:中心城(景德鎮(zhèn)市區(qū))規(guī)劃建成區(qū)總?cè)丝冢òǚ寝r(nóng)業(yè)人口、農(nóng)業(yè)人口和暫住人口)2010年、2020年規(guī)模分別控制在50萬、80萬人左右。我們參照景德鎮(zhèn)市規(guī)劃區(qū)人口分布狀況、“總規(guī)”對景德鎮(zhèn)市區(qū)人口的預(yù)測以及功能分區(qū)和道路交通規(guī)劃因素等,集合中小學(xué)布局狀況對市區(qū)人口分布作以下預(yù)測:
2004-2020年市區(qū)人口預(yù)測表 (單位:萬人)
| 2004年 | 2010年 | 2020年 | |
市區(qū) | 43.2 | 50.0 | 80.0 | |
重點規(guī)劃區(qū) | 東學(xué)區(qū) | 11.5 | 12.0 | 13.2 |
西學(xué)區(qū) | 6.3 | 7.5 | 10.9 | |
南學(xué)區(qū) | 9.2 | 9.6 | 12.1 | |
北學(xué)區(qū) | 9.8 | 10.1 | 11.6 | |
其他地區(qū) | 6.4 | 10.8 | 32.2 |
二、中小學(xué)規(guī)?傮w預(yù)測
小學(xué)在校生人數(shù)預(yù)測
| 2004年 | 2010年 | 2020年 | ||||
在校學(xué)生數(shù)(人) | 班級數(shù)(個) | 在校學(xué)生數(shù)(人) | 班級數(shù)(個) | 在校學(xué)生數(shù)(人) | 班級數(shù)(個) | ||
重點規(guī)劃區(qū) | 東學(xué)區(qū) | 8456 | 158 | 12000 | 256 | 13200 | 294 |
西學(xué)區(qū) | 4029 | 85 | 7500 | 174 | 10900 | 246 | |
南學(xué)區(qū) | 7330 | 115 | 9600 | 192 | 12100 | 270 | |
北學(xué)區(qū) | 7720 | 126 | 10100 | 204 | 11600 | 252 | |
其他地區(qū) | 未統(tǒng)計 | 未統(tǒng)計 | 10800 | 216 | 32200 | 720 | |
合計 | ?? | ?? | 50000 | 1042 | 80000 | 1782 |
注:1、以《景德鎮(zhèn)市城市總體規(guī)劃(2002-2020)》的人口預(yù)測為基礎(chǔ),參照我市
2004/2005學(xué)年基礎(chǔ)教育統(tǒng)計報表;
區(qū)之外的市區(qū);
教育局調(diào)查分析的千人指標推算。
(二)初中規(guī)?傮w預(yù)測
初中在校生人數(shù)預(yù)測
| 2004年 | 2010年 | 2020年 | ||||
在校學(xué)生數(shù)(人) | 班級數(shù)(個) | 在校學(xué)生數(shù)(人) | 班級數(shù)(個) | 在校學(xué)生數(shù)(人) | 班級數(shù)(個) | ||
重點規(guī)劃區(qū) | 東學(xué)區(qū) | 6644 | 125 | 7950 | 159 | 9750 | 195 |
西學(xué)區(qū) | 3112 | 57 | 6300 | 126 | 8700 | 174 | |
南學(xué)區(qū) | 3433 | 60 | 3300 | 66 | 5100 | 102 | |
北學(xué)區(qū) | 5446 | 96 | 3600 | 72 | 3600 | 72 | |
其他地區(qū) | 未統(tǒng)計 | 未統(tǒng)計 | 3900 | 78 | 12850 | 258 | |
合計 | ?? | ?? | 25000 | 501 | 40000 | 801 |
注:1、以《景德鎮(zhèn)市城市總體規(guī)劃(2002-2020)》的人口預(yù)測為基礎(chǔ),參照我市
2004/2005學(xué)年基礎(chǔ)教育統(tǒng)計報表;
區(qū)之外的市區(qū);
升入初中,少量學(xué)生跨學(xué)區(qū)就學(xué)。
(三)高中規(guī)?傮w預(yù)測
高中在校生人數(shù)預(yù)測
| 2004年 | 2010年 | 2020年 | |||
在校學(xué)生數(shù)(人) | 班級數(shù)(個) | 在校學(xué)生數(shù)(人) | 班級數(shù)(個) | 在校學(xué)生數(shù)(人) | 班級數(shù)(個) | |
重點規(guī)劃區(qū) | 14242 | 285 | 21250 | 426 | 40000 | 801 |
其他學(xué)區(qū) | ?? | ?? | ||||
合計 | ?? | ?? | 21250 | 426 | 40000 | 801 |
注:1、以《景德鎮(zhèn)市城市總體規(guī)劃(2002-2020)》的人口預(yù)測為基礎(chǔ),參照我市
2004/2005學(xué)年基礎(chǔ)教育統(tǒng)計報表;
區(qū)之外的市區(qū);
85%生升入高中,2020年按100%的初中生升入高中。
三、布局調(diào)整目標
2004-2020年市區(qū)小學(xué)布局調(diào)整目標
| 2004年 | 學(xué)校調(diào)整情況 | 2020年 | |||||||
學(xué) 校 數(shù) | 班 級 數(shù) | 不 調(diào) 整 | 改 擴 建 | 撤 消 | 遷 建 | 新 建 | 學(xué) 校 數(shù) | 班 級 數(shù) | ||
重 點 規(guī) 劃 區(qū) | 東 學(xué) 區(qū) | 15 | 158 | 4 | 7 | 5 | 0 | 0 | 11 | 294 |
西 學(xué) 區(qū) | 11 | 85 | 3 | 4 | 2 | 2 | 3 | 12 | 246 | |
南 學(xué) 區(qū) | 7 | 115 | 1 | 2 | 3 | 1 | 4 | 8 | 270 | |
北 學(xué) 區(qū) | 8 | 126 | 1 | 4 | 1 | 2 | 2 | 7 | 252 | |
合計 | 41 | 484 | 9 | 17 | 11 | 5 | 9 | 38 | 1062 |
注:其中九年一貫制學(xué)校和十二年一貫制學(xué)校只計入小學(xué)班級數(shù)。
2004-2020年市區(qū)初級中學(xué)布局調(diào)整目標
| 2004年 | 學(xué)校調(diào)整情況 | 2020年 | |||||||
學(xué) 校 數(shù) | 班 級 數(shù) | 不 調(diào) 整 | 改 擴 建 | 撤 消 | 遷 建 | 新 建 | 學(xué) 校 數(shù) | 班 級 數(shù) | ||
重 點 規(guī) 劃 區(qū) | 東 學(xué) 區(qū) | 10 | 125 | 3 | 4 | 2 | 1 | 0 | 8 | 195 |
西 學(xué) 區(qū) | 4 | 57 | 2 | 2 | 1 | 0 | 1 | 5 | 174 | |
南 學(xué) 區(qū) | 3 | 60 | 1 | 0 | 0 | 2 | 0 | 3 | 102 | |
北 學(xué) 區(qū) | 5 | 96 | 0 | 3 | 1 | 1 | 0 | 4 | 72 | |
合計 | 22 | 338 | 6 | 9 | 4 | 4 | 1 | 20 | 543 |
學(xué)區(qū)房能帶來什么好處不用說大家都知道。但是家長一定要注意的是,不是所有學(xué)校周邊的房子都叫學(xué)區(qū)房,在購房時候,一定要看看所選房源是否在小學(xué)劃片之內(nèi),否則投買了套“偽學(xué)區(qū)房”,那真是哭都哭不出來了。
學(xué)區(qū)劃分以下10個注意事項,真心給家長提醒了。
1、景德鎮(zhèn)市學(xué)區(qū)房空口無憑一切以合同為準
現(xiàn)在的樓盤大多數(shù)都是賣期房,盡管宣傳資料上說是建有教育配套,置業(yè)顧問也講得言之鑿鑿,但往往口說無憑,寫進購房合同才是最保險的。因此,必須在購房合同中一一落實,才有事后追究的依據(jù)。
2、景德鎮(zhèn)市學(xué)區(qū)房多到實地考察查看學(xué)校情況
購房前如果學(xué)校已經(jīng)建成,或者本身就存在,那就更好辦了。到學(xué)校實地考察一番,進行詳細咨詢,親自摸清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致。你需要關(guān)注一些細節(jié)問題,比如學(xué)校留給樓盤的名額夠不夠等等。
3、景德鎮(zhèn)市學(xué)區(qū)房 “學(xué)區(qū)房”與贊助費先來算好一筆賬
眼下房價較高,如果你買房純粹是為了一個入學(xué)指標,就得先算一筆賬,看看到底是買房劃算,還是直接交擇校費更劃算。如果投資的話,也要看買進的價格是否合適,自己測算下房屋未來的增值空間。
4、景德鎮(zhèn)市學(xué)區(qū)房房子第一學(xué)校第二
買房最重要的,還是房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等“硬件”,而學(xué)校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以,房子本身好不好是最重要的,有沒有學(xué)校是其次,不要因小失大。
5、景德鎮(zhèn)市學(xué)區(qū)房離學(xué)校近不一定是“學(xué)區(qū)房”
很多購房者對學(xué)區(qū)房都有這樣一個認識誤區(qū):只要房子周邊有學(xué)校,就意味著是學(xué)區(qū)房,只要買了學(xué)校附近的房子就一定能上學(xué)。學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源。
6、景德鎮(zhèn)市學(xué)區(qū)房戶口若是遷不進花多少錢都白搭
即使房子所屬區(qū)域在學(xué)區(qū)范圍內(nèi),但如果孩子戶口無法遷入,也會影響孩子的名校夢。因此在購買學(xué)區(qū)房時應(yīng)明確掌握房屋的戶籍狀況、入學(xué)資質(zhì)要求等,在簽訂學(xué)區(qū)房買賣合同時確保合同目的與購房目的相一致。
7、景德鎮(zhèn)市學(xué)區(qū)房購買“學(xué)區(qū)房”須量力而行
一些二手學(xué)區(qū)房要求一次性付款,巨大的購房壓力會使一些希望購買學(xué)區(qū)房的普通家庭不堪重負。所以一定要慎重購買,不要影響日后的生活。另外,二手房是否受上學(xué)限制。
8、景德鎮(zhèn)市學(xué)區(qū)房切勿太過心急提前做好準備
很多家長為孩子上學(xué)考慮,生怕錯失買房機會,便想趕緊下手,連忙“一擲千金”。但事實情況,從購買成功到進行入學(xué)報名,很多學(xué)校都是有規(guī)定條件的,譬如:很多學(xué)校要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學(xué)。
9、景德鎮(zhèn)市學(xué)區(qū)房不能只關(guān)注學(xué)區(qū)問題居住環(huán)境同樣不可忽視
學(xué)區(qū)問題是家長們關(guān)注的重中之重,這就會導(dǎo)致他們對于房價、品質(zhì)、環(huán)境、配套等其他方面考量的缺失。
10、景德鎮(zhèn)市學(xué)區(qū)房學(xué)區(qū)選擇不可盲目應(yīng)充分考慮孩子發(fā)展特點
每個孩子都有自己的特點,每所學(xué)校也都各有偏向,因此并不是只要是重點學(xué)校就真的適合孩子的發(fā)展