九江市公租房申請指南【1】
保障性住房 主要分類
保障性住房指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會保障作用的住房。我市保障性住房主要有經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房和公共租賃住房三類。
經(jīng)濟(jì)適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。
廉租住房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。
公共租賃住房是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。
目前我市實(shí)行“三房合一”，即從09年開始不再建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，大力發(fā)展公共租賃住房，將廉租住房和公共租賃住房在建設(shè)上“合二為一”，通過對象和租金的差別化來實(shí)現(xiàn)對不同收入群體的保障。廉租住房和公共租賃住房實(shí)行統(tǒng)一申請、統(tǒng)一配租，符合廉租住房條件對象可另外申請租金補(bǔ)貼，由政府按公共租賃住房租金與廉租住房租金差額部分進(jìn)行補(bǔ)貼。
九江市中心城區(qū)公共租賃住房申報條件【2】
(一)公共租賃住房
1、申請人須年滿18周歲，且具有租金支付能力，已婚須與配偶共同申請;
2、申請家庭人均年收入50825元以下;
3、申請家庭在市中心城區(qū)無住房，或家庭人均住房建筑面積在20平方米以下;
申請人為市中心城區(qū)城鎮(zhèn)常住戶籍，或在市中心城區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)，即已簽訂1年以上勞動合同(含聘用合同)，或已辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。市中心城區(qū)非城鎮(zhèn)常住戶籍只需提供一年以上的暫住證明。
(二)廉租住房(即申請租金補(bǔ)貼)
1、申請人須為市中心城區(qū)城鎮(zhèn)常住戶籍滿2年以上，已婚須達(dá)法定結(jié)婚年齡并與配偶共同申請，單身申請的，申請人為男性須年滿30周歲，為女性須年滿28周歲;
2、申請家庭人均年收入在12538元以下;
3、申請家庭在市中心城區(qū)無住房，或家庭人均住房建筑面積在10平方米以下。
(三)其他規(guī)定
1、應(yīng)以家庭為單位申請，自主選擇一名符合條件的家庭成員為申請人，其他共同申請人須為申請人配偶或具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的家庭成員。
2、已享受房改房或集資建房，但仍符合公租房保障條件的家庭，可以申請公租房，但不得申請廉租住房(即租金補(bǔ)貼)。
3、處置私房或公房不滿2年，不能申請廉租住房(即租金補(bǔ)貼)。
4、離異人員在離婚前不符合廉租住房保障條件，且離婚未滿2年的，不得申請廉租住房(即租金補(bǔ)貼)。
5、計算家庭人均住房面積時，申請公租房僅計算申請人及共同申請人，申請廉租住房(即租金補(bǔ)貼)則須計算申請人同戶籍其他未列入共同申請人的家庭成員。
6、非住宅面積不計入家庭住房面積，但其收益計入家庭收入。
7、計算家庭人均收入時，僅計算申請人及共同申請人，同戶籍未列入共同申請人的家庭成員不予計算。
8、上述各界定時間以在線報名平臺遞交審核時間計算。
九江市公租房申請流程【3】
一、通過“九江市中心城區(qū)公共租賃住房在線報名平臺”進(jìn)行注冊報名，如實(shí)填寫相關(guān)資料，確認(rèn)無誤提交后完成網(wǎng)上申報;
二、市住房保障部門以短信形式、分期分批通知已完成網(wǎng)上申報的人員進(jìn)行審核;
三、接到審核通知短信的申請人，在線打印《九江市中心城區(qū)公共租賃住房申報表》，并通過在線報名平臺“表格下載”欄，下載打印《入戶調(diào)查情況表》、《群眾評議情況表》、《身份證明粘貼表》、《戶籍、就業(yè)創(chuàng)業(yè)證明粘貼表》、《收入證明粘貼表》、《住房及其他資產(chǎn)證明粘貼表》、《誠信承諾書》等表格，并前往有關(guān)部門開具有關(guān)證明材料;
四、申請人在規(guī)定期限內(nèi)持相關(guān)證明材料前往申報所在地街道辦事處受理;
五、街道辦事處受理材料時進(jìn)行必要審查，并與在線平臺填報資料核對，符合條件的打印受理單，不符合條件的，一次性告知需補(bǔ)正材料或開具不予受理通知單;
六、市住房保障部門聯(lián)合各區(qū)、街道進(jìn)行聯(lián)合審查，聯(lián)審符合條件的進(jìn)入公示環(huán)節(jié)，不符合條件的，發(fā)回街道一次性告知需補(bǔ)正材料或開具不予受理通知單;
七、聯(lián)審合格的申請對象，按照“五四三”程序，逐級進(jìn)行公示，各級公示期均為7天;
八、經(jīng)市級公示無異議或有異議經(jīng)查證不成立的，發(fā)放住房保障證明，住房保障證明可在有效期內(nèi)使用，過期需進(jìn)行年審;
九、市住房保障部門根據(jù)保障房小區(qū)建設(shè)情況，發(fā)布待分配房源信息，并短信通知所有住房保障資格有效人員;
十、申請人接短信后，通過“九江市中心城區(qū)公共租賃住房在線報名平臺”進(jìn)行分配意愿填報;
十一、市住房保障部門根據(jù)個人意愿，通過公開、公平、公正的方式進(jìn)行公共租賃住房實(shí)物配租。
公共租賃住房(含廉租住房)申請材料【4】
(一)申請表
在線打印的申請表8-1至8-8。
(二)身份證明
居民身份證、港澳臺居民身份證、外國護(hù)照等。
(三)婚姻狀況證明
已婚的提供結(jié)婚證，未婚的提供未婚證明，離婚的提供離婚證或法院離婚判決及未再婚證明，喪偶的提供死亡證明及未再婚證明等。
(四)戶籍或就業(yè)創(chuàng)業(yè)證明
中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶籍人員提供戶口簿，如申請租金補(bǔ)貼，戶口簿需經(jīng)公安戶籍部門確認(rèn)，并在復(fù)印件首頁注明戶口簿共幾頁幾人，每頁加蓋派出所戶籍專用章。
非本市中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶籍就業(yè)人員提供戶口簿，行政事業(yè)單位蓋章的人員編制冊復(fù)印件或勞動合同、聘用合同，單位營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證。
非本市中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶籍創(chuàng)業(yè)人員提供戶口簿，營業(yè)執(zhí)照。
(五)收入證明
享受低保提供低保證，有工作單位的提供單位出具的收入證明，在外打零工、無工作單位的街道民政部門入戶調(diào)查后提供收入證明。共同申請人已成年，為在校學(xué)生、現(xiàn)役軍人無收入的，提供入學(xué)通知書、入伍通知書。
申請租金補(bǔ)貼對象，收入證明須經(jīng)民政部門審核確認(rèn)并蓋章。
(六)住房證明
有私房的提供房產(chǎn)證，有直管公房的提供租賃證，有單位公房的提供單位出具的房屋證明，租賃私房的提供租賃房屋備案證明及已備案的租賃合同等，借住或無房的由社區(qū)入戶調(diào)查后出具情況說明，借住房屋有房產(chǎn)證的提供房產(chǎn)證，無房產(chǎn)證的由房屋所有人在情況說明中簽名捺印。
(七)其他必要材料
如殘疾證、烈士家屬證明、見義勇為證明、享受國家定期撫恤和定期定量生活補(bǔ)助的參戰(zhàn)參試退伍軍人證明、已租賃備案的經(jīng)營性非住宅租賃合同等。
注：申請人及所有共同申請人的證明材料均須提供。提供的復(fù)印件，申請公租房可由申報社區(qū)核對原件，并由受理認(rèn)定人簽字后加蓋公章;申請租金補(bǔ)貼(即廉租住房)，須由原發(fā)證單位蓋章(住房證明除外)。
