商鋪租賃合同協(xié)議書(一)

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 出租方(以下稱甲方):

承租方(以下稱乙方):

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址: 號,建筑面積 平方米。

第二條 租賃期限

租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2. 承租人利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

3. 承租人拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金 元。

合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。

第三條 租金和租金交納期限:

1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整(¥ 元)。

2. 從第二年起,租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元,第三年為 元,第四年為 元,………)。

3.(或) 為減輕乙方負擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下:

第一期:¬租金為_____,付款時間為_年_月_日。

第二期:¬租金為_____,付款時間為_年_月_日。

第三期:¬租金為_____,付款時間為_年_月_日。

第四期:¬租金為_____,付款時間為_年_月_日。

第五期:¬租金為_____,付款時間為_年_月_日。

第六期:¬租金為_____,付款時間為_年_月_日。

………

(或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)

4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條 各項費用的繳納

1. 物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2. 水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度

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