國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,7月南京房?jī)r(jià)連續(xù)第二個(gè)月回落,新建住宅、新建商品住宅分別比6月跌價(jià)0.8%和1.1%,創(chuàng)下自以來(lái)的最大月跌幅。
繼6月新舊房?jī)r(jià)打破2年的持續(xù)上漲,首次雙雙下跌后,7月南京樓市延續(xù)了跌勢(shì),而且跌幅進(jìn)一步擴(kuò)大,新建商品住宅和二手住宅價(jià)格分別比6月下跌了1.1%和0.9%。記者查閱2008年以來(lái)的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),自2008年那次全球金融危機(jī)以來(lái),全國(guó)包括南京的樓市共經(jīng)歷了“2漲3跌”,6月前第一輪下跌,7月至3月第一輪上漲,4月至四五月第二輪下跌,6月之后第二輪上漲,年中以來(lái)第三輪下跌。
對(duì)照這6年內(nèi)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù),今年7月份南京新建商品住宅價(jià)格一個(gè)月之內(nèi)下跌了1.1%,是國(guó)家開始發(fā)布這一數(shù)據(jù)以來(lái)的月環(huán)比最大跌幅。
不管是新房市場(chǎng)還是二手房市場(chǎng),本月仍是大戶型引領(lǐng)降價(jià)潮。從新建商品住宅價(jià)格變化上分析,90平米以下剛需房?jī)r(jià)月跌1%,90平米以上改善型及144平米以上大戶型均下跌了1.1%?們r(jià)高的大戶型,價(jià)格跌得更快,二手住宅價(jià)格上,與6月份相比,7月南京的剛需房?jī)r(jià)格下跌了0.6%,改善性住宅價(jià)格下跌0.8%,而大戶型則一個(gè)月就跌價(jià)了1.6%。與去年7月時(shí)的房?jī)r(jià)水平相比,當(dāng)前南京二手住宅價(jià)格只比一年前高了3%,大戶型則只高出2.2%。