招商項(xiàng)目策劃書(shū)一
概 要
一、項(xiàng)目概況
二、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司簡(jiǎn)介
三、招商活動(dòng)承辦公司簡(jiǎn)介
四、商業(yè)合作模式
五、雙方合作的目的
六、乙方工作開(kāi)展計(jì)劃安排
七、活動(dòng)策劃
八、經(jīng)費(fèi)預(yù)算
九、附件（需甲方提供材料）
注：本文中所提的甲方為四平三達(dá)生態(tài)城開(kāi)發(fā)有限公司；乙方為吉林省芭迪雅廣告有限公司
一、項(xiàng)目概況
不夜城新加坡國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目處于四平鐵東核心地區(qū)，毗鄰鐵東區(qū)最大的市民廣場(chǎng)，占地42796?，總建筑面積近10萬(wàn)平方米，規(guī)劃設(shè)計(jì)為大型城市商業(yè)綜合體，集商業(yè)步行街、超市、院線、大型購(gòu)物商場(chǎng)、酒店、公寓、全室內(nèi)街區(qū)為一體的新型城市商業(yè)，是四平第一個(gè)集中型、全業(yè)態(tài)、采用全新商業(yè)管理模式的多功能城市級(jí)商業(yè)中心區(qū)。伴隨2011年哈大高鐵站的落成及紫氣大道的同步建設(shè)，不夜城必將成為四平新的城市中心。
二、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司簡(jiǎn)介
四平三達(dá)生態(tài)城開(kāi)發(fā)有限公司屬于新加坡三達(dá)集團(tuán)的控股子公司。新加坡三達(dá)集團(tuán)由藍(lán)偉光博士于1996年創(chuàng)立,是國(guó)際知名的以膜技術(shù)開(kāi)發(fā)應(yīng)用的高科技集團(tuán)公司,總部設(shè)于新加坡，集團(tuán)擁有新達(dá)科技、瑞豐生物和中嘉國(guó)際三家新加坡主板上市公司。
三、招商活動(dòng)承辦公司簡(jiǎn)介
吉林省芭迪雅廣告有限公司成立于2005年11月,同年12月出版第一期《芭迪雅??吃喝玩樂(lè)》DM。芭迪雅旅游文化傳播機(jī)構(gòu)致力于打造《芭迪雅》DM、芭迪雅旅游網(wǎng)、芭迪雅旅游服務(wù)呼叫中心、芭迪雅短信平臺(tái)四位一體的立體化旅游傳播平臺(tái)，并搭
載吉林省芭迪雅旅游龍卡金融旅游服務(wù)項(xiàng)目；旅游節(jié)慶活動(dòng)全案包裝、策劃及執(zhí)行。專注于我省旅游業(yè)傳播研究及開(kāi)發(fā)可行有效的傳播模式是芭迪雅的責(zé)任。
芭迪雅旅游文化傳播機(jī)構(gòu)以專業(yè)的營(yíng)銷創(chuàng)意策略能力、高質(zhì)的策劃執(zhí)行能力、系統(tǒng)的媒體整合能力為三大核心競(jìng)爭(zhēng)力。依托系統(tǒng)、優(yōu)化的營(yíng)銷平臺(tái)，以多種傳播形式將各類旅游、餐飲、娛樂(lè)品牌和信息以最佳的用戶體驗(yàn)方式完美呈現(xiàn)在消費(fèi)者面前，為客戶實(shí)現(xiàn)最大關(guān)注度和價(jià)值需求。
2010年至2011年吉林省芭迪雅廣告有限公司先后開(kāi)拓吉林市、松原市市場(chǎng)，在當(dāng)?shù)卦O(shè)?分公司，進(jìn)行市場(chǎng)的開(kāi)拓及價(jià)值的傳播。2011年第三季度，芭迪雅計(jì)劃在延邊、四平、通化開(kāi)拓三個(gè)地級(jí)市場(chǎng)用以擴(kuò)大芭迪雅旅游文化傳播平臺(tái)的資源。四平市場(chǎng)的開(kāi)拓一定會(huì)為“不夜城”的發(fā)展帶來(lái)全新的傳播價(jià)值。
四、商業(yè)合作模式
甲方在該項(xiàng)目招商工作開(kāi)展中聘乙方為項(xiàng)目顧問(wèn)。乙方顧問(wèn)服務(wù)包括：招商目標(biāo)市場(chǎng)調(diào)研；市場(chǎng)評(píng)估；招商活動(dòng)策劃方案；招商活動(dòng)執(zhí)行方案；媒體投放計(jì)劃；目標(biāo)市場(chǎng)負(fù)責(zé)人邀約；活動(dòng)執(zhí)行指導(dǎo)。
五、雙方合作的目的
甲、乙雙方在該招商項(xiàng)目中以實(shí)現(xiàn)“合作共贏”為目的。充分發(fā)揮雙方各自資源、市場(chǎng)、項(xiàng)目、營(yíng)銷優(yōu)勢(shì)，最終為完成甲方2011年6月-8月招商目標(biāo)計(jì)劃（10-15戶）為商業(yè)目的；乙方
在為甲方提供顧問(wèn)服務(wù)過(guò)程中以實(shí)現(xiàn)資源轉(zhuǎn)化價(jià)值為商業(yè)目的。
六、乙方工作開(kāi)展計(jì)劃安排
1、乙方籌備組建“項(xiàng)目組”
乙方于2011年5月15日成立“不夜城”餐飲&娛樂(lè)招商項(xiàng)目組。該項(xiàng)目組要求自招商工作開(kāi)展起至招商項(xiàng)目結(jié)束期間專職負(fù)責(zé)“不夜城”招商項(xiàng)目。目標(biāo)用最短的時(shí)間、最好的辦法協(xié)助乙方完成招商（10-15戶）工作目標(biāo)。
2、項(xiàng)目組成員
乙方本著認(rèn)真、負(fù)責(zé)的態(tài)度在開(kāi)展該項(xiàng)目前，組建項(xiàng)目組。 組 長(zhǎng)：孫萌（吉林省芭迪雅廣告有限公司 總經(jīng)理）
執(zhí) 行 組 長(zhǎng)：王惠斌（吉林省芭迪雅廣告有限公司 市場(chǎng)總監(jiān)） 項(xiàng)目策劃總監(jiān)：戈天宇（吉林省芭迪雅廣告有限公司 策劃總監(jiān)） 項(xiàng)目執(zhí)行AE：1人
項(xiàng)目招商專員：6人（大客戶經(jīng)理、業(yè)務(wù)經(jīng)理）
市場(chǎng)調(diào)研專員：10人
共計(jì)：17人
3、成員崗位職責(zé)
組長(zhǎng)：全程負(fù)責(zé)項(xiàng)目統(tǒng)籌、管理、監(jiān)控、協(xié)調(diào)及目標(biāo)達(dá)成。
執(zhí)行組長(zhǎng)：不折不扣執(zhí)行項(xiàng)目總體目標(biāo)、階段性目標(biāo)、制定具體實(shí)施辦法及監(jiān)督、指導(dǎo)項(xiàng)目組成員按期完成任務(wù)。
項(xiàng)目策劃總監(jiān)：以乙方的要求為指導(dǎo)方向，結(jié)合資源客戶情況制定利于活動(dòng)營(yíng)銷、切實(shí)可行的總體活動(dòng)方案、活動(dòng)執(zhí)行方案。
項(xiàng)目執(zhí)行AE：按照活動(dòng)方案、執(zhí)行方案的規(guī)劃及部署，不折不扣的執(zhí)行與甲方的活動(dòng)落地指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、把控工作，承擔(dān)一些臨時(shí)性工作。
項(xiàng)目招商專員：以大客戶為主，按照項(xiàng)目目的及自有資源情況，最為高效的完成邀約工作。
市場(chǎng)調(diào)研專員：面向所轄區(qū)域，進(jìn)行項(xiàng)目預(yù)熱，并進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研信息收集，匯報(bào)項(xiàng)目執(zhí)行組長(zhǎng)。
4、階段性目標(biāo)及工作辦法
第一步，乙方對(duì)所持有資源進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研工作同時(shí)進(jìn)行前期預(yù)熱鋪墊；
第二步，通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研情況為乙方提供一套招商項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，通過(guò)報(bào)告準(zhǔn)確進(jìn)行客戶分類，分為意向目標(biāo)客戶、準(zhǔn)意向客戶和參與客戶（比例達(dá)到2:3:5）；
第三部，乙方通過(guò)對(duì)商戶的分析及甲方的指導(dǎo)要求進(jìn)行活動(dòng)方案的策劃，預(yù)計(jì)準(zhǔn)備組織3次活動(dòng)，6、7、8月份每月一次；
第四步，乙方負(fù)責(zé)每次活動(dòng)參與企業(yè)代表的邀約工作，目標(biāo)達(dá)到每次20家以上。
七、活動(dòng)策劃
擬定《吉林省餐飲、娛樂(lè)投資者沙龍》會(huì)營(yíng)銷模式進(jìn)行招商工作的開(kāi)展，活動(dòng)包括會(huì)營(yíng)銷部分、不夜城現(xiàn)場(chǎng)踏查兩部分組成。
八、經(jīng)費(fèi)預(yù)算
1、顧問(wèn)費(fèi)（共計(jì)21萬(wàn)元）
招商項(xiàng)目策劃書(shū)二
一、項(xiàng)目概況
（一）所在縣（市）：高強(qiáng)縣
（二）項(xiàng)目名稱：醫(yī)藥中間體、原料藥、制劑等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，熱電廠、水廠、倉(cāng)儲(chǔ)物流等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目
（三）所屬行業(yè)：基礎(chǔ)設(shè)施、工業(yè)、物流
（四）項(xiàng)目類別：綠地投資
（五）項(xiàng)目承辦單位概況
高強(qiáng)生物產(chǎn)業(yè)園是市政府確定的武都國(guó)家生物（醫(yī)藥）產(chǎn)業(yè)基地“五區(qū)六園”中的一園，位于高強(qiáng)縣城北3.5公里處的艾芳河南岸，地處武都東部平原，規(guī)劃總面積14.8平方公里，起步區(qū)規(guī)劃面積7.25平方公里，規(guī)劃有醫(yī)藥中間體產(chǎn)業(yè)區(qū)、原料藥產(chǎn)業(yè)區(qū)、化工產(chǎn)業(yè)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)物流區(qū)和綜合功能區(qū)。產(chǎn)業(yè)園于2011年6月掛牌成立，重點(diǎn)發(fā)展醫(yī)藥中間體、原料藥，產(chǎn)業(yè)園運(yùn)作規(guī)范，承接項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)明顯，現(xiàn)已有十余家企業(yè)入駐。
二、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容
力爭(zhēng)到2015年，產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)建設(shè)面積達(dá)到7.25平方公里，建成區(qū)人口規(guī)模3.6萬(wàn)人，累計(jì)引進(jìn)資金70億元，入園企業(yè)達(dá)到40家以上，總產(chǎn)值達(dá)到120億元，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入達(dá)到100億元，實(shí)現(xiàn)增加值55億元，利稅達(dá)到7.5億元，
安排就業(yè)13000人。力爭(zhēng)打造全國(guó)最大的醫(yī)藥中間體專業(yè)產(chǎn)業(yè)園。
在基礎(chǔ)設(shè)施方面：“十二五”期間計(jì)劃累計(jì)投入資金8億元，完成產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃區(qū)內(nèi)16公里的道路建設(shè)及供排水、供氣、通訊等管網(wǎng)鋪設(shè)；完成產(chǎn)業(yè)園5萬(wàn)噸/日的供水廠和5萬(wàn)噸/日污水處理廠建設(shè)；同時(shí)，實(shí)施綜合服務(wù)功能區(qū)、物流倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)建設(shè)，為產(chǎn)業(yè)園的綜合協(xié)調(diào)發(fā)展奠定良好基礎(chǔ)。在產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目方面：“十二五”期間計(jì)劃通過(guò)招商引資，引導(dǎo)入園企業(yè)客商投資50多億元，逐步打造和完善生物制藥、醫(yī)藥中間體、化學(xué)制劑等相關(guān)產(chǎn)業(yè)區(qū)。
三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和依據(jù)
醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)是一個(gè)市場(chǎng)前景廣闊的高投入高產(chǎn)出型“朝陽(yáng)”產(chǎn)業(yè)，改革開(kāi)放以來(lái)我國(guó)醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)得到了快速發(fā)展，產(chǎn)值年均增長(zhǎng)16.6%，已成為全球醫(yī)藥十大新興市場(chǎng)之一。2012年，華安省規(guī)模以上醫(yī)藥工業(yè)企業(yè)303家，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入708.28億元，居全國(guó)第3位。醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)已成為拉動(dòng)全省醫(yī)藥經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的牽動(dòng)力量，是華安的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)和重點(diǎn)發(fā)展的后續(xù)支柱產(chǎn)業(yè)。為振興華安醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，《華安省醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》明確提出：加快園區(qū)建設(shè)，加速產(chǎn)業(yè)聚集。按照“產(chǎn)業(yè)配套、鏈條延伸、特色突出”的思路，加強(qiáng)園區(qū)環(huán)保、水、電、氣等配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，抓緊謀劃醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，推動(dòng)企業(yè)向園區(qū)聚集。同時(shí)，“加快武都周邊特色醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)”。按照武都生物產(chǎn)業(yè)總體
布局，加快高強(qiáng)等周邊特色醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)。充分發(fā)揮現(xiàn)有優(yōu)勢(shì)醫(yī)藥企業(yè)的輻射拉動(dòng)作用，依據(jù)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、產(chǎn)品鏈關(guān)聯(lián)度，編制園區(qū)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃，并納入當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)聚集區(qū)總體規(guī)劃。到“十二五”末，形成一批技術(shù)先進(jìn)、特色突出、發(fā)展?jié)摿Υ�、產(chǎn)業(yè)配套功能完善、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集群。依托高強(qiáng)當(dāng)?shù)蒯t(yī)藥資源、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和良好的基礎(chǔ)條件，在高強(qiáng)建設(shè)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園，打造醫(yī)藥發(fā)展平臺(tái)，不僅符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向，符合我省提出的建設(shè)醫(yī)藥工業(yè)基地的戰(zhàn)略目標(biāo)，而且可以迅速形成塊狀經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，并充分發(fā)揮園區(qū)聚集效應(yīng)和產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)作用，推動(dòng)全省醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。
四、投資估算及資金來(lái)源
（一）項(xiàng)目總投資額
項(xiàng)目總投資70億元人民幣，其中基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資20億元，醫(yī)藥中間體、原料藥等相關(guān)醫(yī)藥化工投資50億元。
（二）擬利用外資或內(nèi)資金額：50億元。
五、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益分析
到“十二五”末，入園企業(yè)達(dá)到40家以上，總產(chǎn)值達(dá)到120億元，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入達(dá)到100億元，實(shí)現(xiàn)增加值55億元，利稅達(dá)到7.5億元，安排就業(yè)13000人。力爭(zhēng)打造全國(guó)最大的醫(yī)藥中間體專業(yè)產(chǎn)業(yè)園。
六、建設(shè)條件
（一）項(xiàng)目建設(shè)選址
高強(qiáng)生物產(chǎn)業(yè)園是市政府確定的武都國(guó)家生物（醫(yī)藥）產(chǎn)業(yè)基地“五區(qū)六園”中的一園，位于高強(qiáng)縣城北3.5公里處的艾芳河北岸，南至艾芳河北岸、北至縣界、東至西腸村西、西至東昌村東，規(guī)劃總面積14.8平方公里，起步區(qū)規(guī)劃面積7.25平方公里。
（二）項(xiàng)目建設(shè)條件
區(qū)位優(yōu)勢(shì)獨(dú)特。產(chǎn)業(yè)園地處武都、仨水、保安三市六縣交界處，高強(qiáng)縣城北3.5公里，距武都39公里，距西京150公里,距遙津港250公里,距武都國(guó)際機(jī)場(chǎng)25公里,距黃山港220公里;距武暗鐵路、武晴高速公路僅20分鐘車(chē)程�？h境內(nèi)通過(guò)武津高速、清新高速,清高線、安高線2條省級(jí)公路貫通園區(qū)�；A(chǔ)設(shè)施完備。產(chǎn)業(yè)園總規(guī)劃面積14.8平方公里，起步區(qū)面積7.25平方公里。實(shí)施了5萬(wàn)噸污水處理廠、供排水管網(wǎng)及道路等設(shè)施建設(shè)，年底實(shí)現(xiàn)“六通一平”，兩年實(shí)現(xiàn)“九通一平”；產(chǎn)業(yè)園有110KV變電站3座、35KV變電站2座，供電能力80萬(wàn)KVA；縣內(nèi)已建成日處理能力1500噸的垃圾處理廠；西氣東輸陜京五線天然氣管道在我縣設(shè)有分輸口，縣內(nèi)輸氣管道開(kāi)始鋪設(shè)。水資源充裕。總儲(chǔ)量(400米以上)約為80.93億立方米，完全可以滿足企業(yè)需要；水質(zhì)優(yōu)良，含鈣少，屬軟水，可以降低水處理成本約30%。地?zé)豳Y源豐富。地?zé)岷畬虞^發(fā)育，可供開(kāi)采100年以上；出口水溫73℃，單井出水量70立方米/小時(shí)，可為企業(yè)提供優(yōu)
質(zhì)廉價(jià)的熱能，降低生產(chǎn)成本�？山犭姀S。我縣周邊20公里沒(méi)有熱電廠，按照國(guó)家政策企業(yè)可以建熱電廠，除供自身配套使用外，還可為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供熱能和電能。
七、合作要求
（一）合營(yíng)方要求
全球醫(yī)藥500強(qiáng)、中國(guó)醫(yī)藥500強(qiáng)。
（二）合營(yíng)方式：合資、合作、獨(dú)資均可。
（三）合營(yíng)年限：20年。
（四）經(jīng)營(yíng)范圍：醫(yī)藥中間體、原料藥、制劑。
（五）產(chǎn)品銷售方向：內(nèi)銷70%，出口30%。
八、建設(shè)進(jìn)度初步設(shè)想
（一）土地調(diào)研測(cè)繪階段（2010年5月?2010年12月）。這一階段主要圍繞園區(qū)建設(shè)的前期有關(guān)工作進(jìn)行全方位徹底的摸底調(diào)查和土地測(cè)繪。主要包括對(duì)園區(qū)內(nèi)的土地狀況、農(nóng)戶情況以及基礎(chǔ)設(shè)施情況等進(jìn)行調(diào)查測(cè)繪，為初步選址、征地、啟動(dòng)開(kāi)發(fā)點(diǎn)提供依據(jù)。
（二）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段（2011年1月?2013年6月）。這一階段主要是加快推進(jìn)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作，在園區(qū)規(guī)劃的試運(yùn)行范圍內(nèi)開(kāi)始安裝管網(wǎng)、水、電、環(huán)保設(shè)施等前期基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作。
（三）項(xiàng)目落戶階段（2012年1月?2015年12月）。這一階段的工作主要是立項(xiàng)目，樹(shù)形象的階段。主要是在前
招商項(xiàng)目策劃書(shū)三
一、項(xiàng)目建設(shè)背景及優(yōu)勢(shì)
電子信息產(chǎn)業(yè)一直都是我國(guó)重點(diǎn)關(guān)注與支持的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，2010年，我國(guó)規(guī)模以上電子信息產(chǎn)業(yè)銷售收入規(guī)模7.8萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)29.5%，其中軟件產(chǎn)業(yè)收入1.3萬(wàn)億元，增長(zhǎng)31.3%。規(guī)模以上電子信息制造業(yè)工業(yè)增加值增長(zhǎng)16.9%，比上年加快11.6個(gè)百分點(diǎn)，高出工業(yè)平均水平1.2個(gè)百分點(diǎn);實(shí)現(xiàn)銷售產(chǎn)值63395億元，同比增長(zhǎng)25.5%。
以此同時(shí)，我國(guó)電子信息產(chǎn)業(yè)區(qū)域發(fā)展出現(xiàn)不同格局。首先，中西部地區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展快于東部地區(qū)。2010年，中部地區(qū)規(guī)模以上電子信息制造業(yè)收入、利潤(rùn)分別增長(zhǎng)42.5%和80.4%，分別高出全行業(yè)平均水平14和26.7個(gè)百分點(diǎn);西部地區(qū)收入、利潤(rùn)分別增長(zhǎng)46.6%和55.8%;東部地區(qū)收入、利潤(rùn)分別增長(zhǎng)27.3%和51.8%，扭轉(zhuǎn)上年下滑(-2.3%、-5.4%)態(tài)勢(shì)。從投資看，中部地區(qū)完成1645億元，同比增長(zhǎng)49.5%，高于上年2.9個(gè)百分點(diǎn);西部地區(qū)完成643億元，同比增長(zhǎng)14.6%，低于上年57.7個(gè)百分點(diǎn);東部地區(qū)完成3705億元，同比增長(zhǎng)49.1%，高于上年47.7個(gè)百分點(diǎn)。其次，產(chǎn)業(yè)向中西部地區(qū)轉(zhuǎn)移加快：一是沿海地區(qū)的周邊省份增長(zhǎng)加快，安徽、江西、河南、湖南、廣西等地區(qū)銷售產(chǎn)值增速均超過(guò)35%。二是隨著西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略推進(jìn)和川渝綜合改革試驗(yàn)區(qū)實(shí)施，四川、重慶加大招商引資和電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展力度，銷售產(chǎn)值分別增長(zhǎng)49.6%、74.4%。
湖南地處中國(guó)的中部地區(qū)，其電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，而項(xiàng)目所在地的長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)更是被政府批準(zhǔn)的國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。北京－香港、上海－昆明高速公路成十字交叉坐落于此，機(jī)場(chǎng)高速、107國(guó)道、319國(guó)道立交互通，東至黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)，南接長(zhǎng)沙、湘潭、株洲城市群，區(qū)域優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚，加上多年來(lái)，區(qū)內(nèi)不斷加大基礎(chǔ)設(shè)施投入，形成了“供水好、排水暢、電力穩(wěn)、道路通、供氣足、信息靈、收視佳、環(huán)境美、服務(wù)優(yōu)”的良好發(fā)展環(huán)境，各個(gè)方面均能滿足經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的需要。
二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模
項(xiàng)目由投資方自主設(shè)計(jì)建設(shè)。我們已規(guī)劃了項(xiàng)目建設(shè)用地500畝，建設(shè)內(nèi)容一般包括：晶元生產(chǎn)區(qū)、顯示器件區(qū)、消費(fèi)電子產(chǎn)品區(qū)、電子元器件區(qū)、信息化設(shè)備區(qū)、專用儀器儀表區(qū)、其他硬件產(chǎn)品區(qū)。項(xiàng)目全部建成后，將實(shí)現(xiàn)年銷售收入30億。
三、項(xiàng)目建設(shè)總投資及籌措方案
本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為15億元，其中固定投資為13.5億元，流動(dòng)資金占用1.5億元，主要由企業(yè)自籌。
四、項(xiàng)目建設(shè)前期工作
已完成項(xiàng)目可行性分析，并規(guī)劃了項(xiàng)目用地。
五、招商方式及邀商對(duì)象
擬采取獨(dú)資方式引進(jìn)世界或國(guó)內(nèi)知名顯示器、消費(fèi)電子產(chǎn)品、電子元器件、信息化設(shè)備、專用儀器儀表以及其他硬件產(chǎn)品生產(chǎn)商投資設(shè)廠。
六、投資回報(bào)方式
自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。
七、投資效益分析
項(xiàng)目建設(shè)期為2年，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年可實(shí)現(xiàn)年收入30億，項(xiàng)目利潤(rùn)可達(dá)到4.5億元/年，投資利潤(rùn)率30%，投資回收期（包括建設(shè)期）為6.2年。
八、聯(lián)系方式
單位：國(guó)家級(jí)長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)招商合作局投資促進(jìn)處 聯(lián)系人：王頊
聯(lián)系電話：86-731-840111xx
傳真：86-731-840200xx
email: wx06xx@sina.com
招商項(xiàng)目策劃書(shū)四
一．項(xiàng)目發(fā)起人簡(jiǎn)介
公司策劃及籌建人XXX先生,原籍XX,生于上海.由于歷史原因曾在XXXX年被下放到XX農(nóng)村插隊(duì),后于XXXX年從XXX省XXX市XX局退休并回滬。退休前X先生分管XX局XX工作,顧忌政策限制等原因,X先生回滬后在上海集資創(chuàng)辦一非醫(yī)藥類的民營(yíng)企業(yè),并任該企業(yè)執(zhí)行董事及法人代表.其父XXX老先生是上海XXX界的前輩.
二．項(xiàng)目背景
我國(guó)是一個(gè)有著五千余年悠久歷史的文明古國(guó)，幾千年來(lái)的發(fā)展，為世界留下了許多寶貴的財(cái)富，譬如四大發(fā)明、傳統(tǒng)中醫(yī)中藥學(xué)。中醫(yī)藥具有許多西藥無(wú)法比擬和抗衡的神奇功效,尤其在養(yǎng)生保健方面更是獨(dú)樹(shù)一幟。據(jù)史料記載，中醫(yī)藥學(xué)開(kāi)創(chuàng)在軒轅黃帝時(shí)代。當(dāng)時(shí)，聰慧的中華民族的祖先們?cè)趯?duì)自然的探索過(guò)程中發(fā)現(xiàn)了利用自然資源治療疾病的規(guī)律和方法，于是形成了最初的醫(yī)學(xué)。而后有神農(nóng)氏遍嘗百草，著下了神農(nóng)百草經(jīng)，奠定了藥學(xué)基礎(chǔ)。中醫(yī)診療，講究從疾病產(chǎn)生的機(jī)理入手望聞問(wèn)切，并結(jié)合了幾千年來(lái)總結(jié)出的對(duì)大自然的理解，施以天人合一的治療理念。
中藥學(xué)，是中華民族長(zhǎng)久以來(lái)通過(guò)對(duì)自然植物的藥用功效進(jìn)行探索實(shí)踐而形成的以有毒無(wú)毒、四氣五味、配伍法度、給藥煎藥服藥方法等為基本理論的學(xué)說(shuō)，集成了前人通過(guò)長(zhǎng)期的實(shí)踐積累下來(lái)的對(duì)自然植物、礦物的了解。作為藥用植物，在入藥時(shí)因不同的炮制方法，不同的用法甚至不同的配伍都會(huì)產(chǎn)生差異顯著的效果，可以說(shuō)是神奇萬(wàn)千。中醫(yī)講究辨證施治，這其中既包括了對(duì)疾病的正確診斷也囊括了一套正確的配藥、用藥體系。
在幾千年的發(fā)展過(guò)程中，通過(guò)對(duì)疾病的長(zhǎng)期研究與治療實(shí)踐，產(chǎn)生了許多經(jīng)過(guò)反復(fù)試驗(yàn)效果明確的驗(yàn)方。這些在民間流傳的秘方，只有少部分被妥善保存了下來(lái)并進(jìn)行了系統(tǒng)整理，大多數(shù)都各因不同原因而失傳。公司計(jì)劃開(kāi)發(fā)的這張瘦身秘方，也正是來(lái)自于民間。
三．產(chǎn)品（待資金到位后投入開(kāi)發(fā)）背景
在我國(guó)現(xiàn)代史上的一個(gè)特殊階段??文革期間，一位在外行醫(yī)的XX籍中醫(yī)因受到?jīng)_擊,被迫回到原籍，在一位同鄉(xiāng)好友的鼎立幫助下艱難度過(guò)了那場(chǎng)風(fēng)波。改革開(kāi)放后國(guó)家政治和經(jīng)濟(jì)環(huán)境都有了很好的改善。這位久別故鄉(xiāng)的中醫(yī)在一次回鄉(xiāng)時(shí)發(fā)現(xiàn)好友的女兒已患有較嚴(yán)重的肥胖，一米六的身高卻有三百多斤的體重。為報(bào)答好友，他留下了一個(gè)對(duì)減肥有神奇效果的秘方，幫助好友的女兒逐漸恢復(fù)了正常體重。 這位減肥成功的患者，即是現(xiàn)在的秘方持有人。繼自己減肥成功后，又相繼成功的為自己的女兒、眾多親
朋減肥成功。這秘方因不斷得到驗(yàn)證的神奇效果而迅速的在紹興傳播開(kāi)了，許多肥胖患者慕名而來(lái)，到目前為止，約有3000名肥胖患者通過(guò)這秘方成功的恢復(fù)到了正常體重。在這當(dāng)?shù)匦纬闪肆己每诒?/p>
機(jī)緣巧合之下，公司主要策劃人XXX先生獲悉了這秘方的神奇效果。X先生歷來(lái)對(duì)于祖國(guó)傳統(tǒng)醫(yī)學(xué)有著濃厚興趣，他深諳中醫(yī)治病機(jī)理，并在制藥方面也有一些造詣。在做了一番深入的了解和實(shí)地調(diào)查后，他對(duì)該秘方及相應(yīng)的治療方法大為贊嘆。并決心將此流傳在民間的秘方保護(hù)下來(lái)，并做產(chǎn)業(yè)化開(kāi)發(fā)，將祖國(guó)傳統(tǒng)醫(yī)藥學(xué)發(fā)揚(yáng)光大。
四．產(chǎn)品特點(diǎn)
專家根據(jù)傳統(tǒng)醫(yī)學(xué)理論，依據(jù)人的不同體質(zhì)制定不同的減肥方案，辨癥施治，一人一方；
減肥效果顯著，依據(jù)產(chǎn)品形態(tài)的不同，一般60??90天有顯著療效，公司有完善的售后跟蹤服務(wù); 純中藥制劑，無(wú)不良副作用；
減至標(biāo)準(zhǔn)體重后，服用后繼產(chǎn)品，可控制反彈；不厭食，不乏力，不腹瀉，
五．目標(biāo)市場(chǎng)背景
在全球肥胖的發(fā)生率正以驚人的速度上升。以目前的發(fā)展速率，到2230年，所有的美國(guó)人（100％）將成為肥胖患者。英國(guó)，1980～1992年間，男性中超重和肥胖者由15％上升至54％，女性則上升至45％。即使在發(fā)展中國(guó)家中，肥胖對(duì)于健康的威脅也越來(lái)越嚴(yán)重。
有關(guān)數(shù)據(jù)表明：
世界上因肥胖患病而死的人要比因饑餓而死的人多！
全球的肥胖人數(shù)正以每五年番一倍的速度增長(zhǎng)；
我國(guó)肥胖人數(shù)已達(dá)7000萬(wàn)人；
我國(guó)城市人口中23.1%的是肥胖者；
我國(guó)城市兒童中51%的是肥胖者！
美國(guó)已將肥胖列為和吸毒、槍zhi泛濫等同的社會(huì)問(wèn)題！
醫(yī)學(xué)家證明：有31種疾病的發(fā)生與肥胖有直接有關(guān)！
肥胖，已經(jīng)成為繼心腦血管、糖尿病和愛(ài)滋病之后危及現(xiàn)代人健康的又一大隱型殺手！
中國(guó)有高血壓患者將近1億，其中肥胖或超重的大約占了42% 。目前，中國(guó)糖尿病患者已達(dá)3600萬(wàn)，雖仍屬低患病率國(guó)家，但這一絕對(duì)數(shù)字已居世界第二，其中超重和肥胖患者約占34%。根據(jù)1996年全國(guó)學(xué)童營(yíng)養(yǎng)普查，男生肥胖比率從85年的2.75%上升至8.65%；女生則從3.38%增至7.10%
對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，肥胖就意味著體態(tài)臃腫、行動(dòng)不便、外表欠佳、交友困難，各種疾病青睞你的機(jī)會(huì)比別人多，你的壽命還因?yàn)榉逝侄葎e人短！如果你的體重比正常人的體重高出10%，那么：患高血壓的幾率比別人高6倍！患心臟病的幾率比別人高1.5倍！患糖尿病的幾率比別人高5倍！患膽結(jié)石的幾率比別人高2.5倍！月經(jīng)異常的幾率比別人高3倍！患膝關(guān)節(jié)炎的幾率比別人高6倍！每超重1磅，壽命就要比別人少29天！
六．項(xiàng)目?jī)?nèi)容
XXX（暫名）公司的發(fā)起、設(shè)立、運(yùn)營(yíng)、發(fā)展
根據(jù)減肥秘方開(kāi)發(fā)出特效產(chǎn)品并進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)作
七．項(xiàng)目意義
目前，國(guó)家越來(lái)越重視對(duì)傳統(tǒng)中醫(yī)藥學(xué)的保護(hù)與發(fā)展。國(guó)務(wù)院更明確制訂了中醫(yī)與西醫(yī)并重，相互取長(zhǎng)補(bǔ)短，共同進(jìn)步的中醫(yī)發(fā)展道路。國(guó)際社會(huì)對(duì)于中國(guó)傳統(tǒng)醫(yī)藥學(xué)也越來(lái)越嘆服。中國(guó)傳統(tǒng)醫(yī)藥學(xué)的發(fā)展正處在一個(gè)前所未有的高速發(fā)展階段。對(duì)民間秘方價(jià)值的深入開(kāi)發(fā)，將能使更多人的認(rèn)識(shí)到中國(guó)傳統(tǒng)醫(yī)學(xué)的深厚內(nèi)涵與對(duì)世界醫(yī)學(xué)發(fā)展的重要貢獻(xiàn)。同時(shí)，有助于秘方能夠持續(xù)流傳下去，保護(hù)了傳統(tǒng)醫(yī)學(xué)具有重要價(jià)值的成果。在獲得這樣巨大的社會(huì)價(jià)值同時(shí)，也能夠獲取十分客觀的經(jīng)濟(jì)效益，并為廣大肥胖患者與美體需求者提供了實(shí)現(xiàn)他們?cè)竿耐緩健?/p>
